Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!
10
Zimmer
ca. 382,9 m²
Gesamtfläche
1.700 €Kaltmiete
Praxishaus zur Miete
51570 Windeck / Schladern
Zur Miete
Gewerbliche Nutzung möglich
Objekt-Nr.
20014-AK-A-5471M
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
400 €
Kaution
3.400 €
Zimmer
10
Gesamtfläche
ca. 382,9 m²
Büroteilfläche
ca. 205,8 m²
Etage
-1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort!
Energieausweis
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
BeschreibungIm Erdgeschoss stehen ca. 104,29 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume eignen. Die ebenerdige Lage ermöglicht eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere fünf helle Räume auf ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche.
Optional stehen im Kellergeschoss weitere ca. 59,03 m² aufgeteilt in sechs Räume als Lager-, Archiv- oder Technikflächen zur Verfügung.
Im Angebot enthalten sind einige Stellplätze im Freien. Optional können Garagen Stellplätze hinzugebucht werden. Sowohl Einzelgaragen und eine Doppelgarage.Ausstattung– Fußboden-Heizung (ÖL)
– Fahrrad-Stellplätze
– PKW-Stellplätze
– Optional:
– Garagen Stellplätze (50 €)
– Doppelgarage (100€)LageDie Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.