Nordglacis- Landhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wesel
ca. 157 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 1.700 m²
Grundstück
1957
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2.000 €Kaltmiete
Einfamilienhaus zur Miete
46483 Wesel
Zur Miete
Seniorengerecht
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Objekt-Nr.
20048-P2033
Die Immobilie
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4.000 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.700 m²
Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Baujahr
1957
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2013
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
24. Juli 2036
Endenergiebedarf
234 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
234 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
24.07.2026
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 234 kWh/(m²*a)
BeschreibungEin absolutes Schmuckstück in wundervoller Lage von Wesel. Direkt am Grüngürtel des Nordglacis befindet sich dieses top gepflegte und großzügige Haus mit Altbaucharme.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt und in 2013 zuletzt modernisiert.
Vorteil für Sie: nur noch Einziehen und das stadtnahe Leben genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet.
Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.700 qm – ein Traum für jeden Gartenfan!
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 qm plus großzügiger Terrassenfläche und bietet außerdem noch eine Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Haus ist teilweise unterkellert, hier stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung.
Die Diele mit Garderobenbereich wirkt sehr einladend und großzügig. Von hier aus erreichen Sie das Gäste- WC sowie alle anderen Zimmer.
Das großzügige Wohnzimmer – / Esszimmer mit den hochwertigen Einbaumöbeln und den Echtholzparkettböden wirkt imposant und gemütlich zu gleich.
Die großzügigen Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen einzigartigen Blick in den gepflegten parkähnlichen Garten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großflächige gepflasterte Terrasse in Südausrichtung. Die vorhandene elektrisch bedienbare Markise verbleibt am Objekt.
Der Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das üppig bemessene Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer trumpft durch die 3 bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren sowie dem schicken Parkettboden.
Das Elternschlafzimmer ist gen Norden ausgerichtet und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke.
Von Vorteil: das Bad en suite. Sie gelangen direkt vom Schlafzimmer in das Tageslicht- Badezimmer , ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Perfekt durchdacht: Sie erreichen ebenfalls vom Flur aus das Badezimmer.
Die separate Küche ist mit einer exclusiven Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Praktisch: der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche.
Ein weiterer Pluspunkt: von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenbereich.
Das Dachgeschoss ist lediglich teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer, das als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, Wasch-/ Trockenkeller sowie ein weiterer Raum für Vorräte.
Die freistehende Immobilie wird über eine Erdgas- Brennwert- Therme beheizt.
Lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Objektinformationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine eingehende Prüfung war leider nicht möglich.
Wir verwenden KI.
Sie haben Interesse an dieser besonderen Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch zur Verfügung: 0177- 8932 804.Ausstattung° Leben am Weseler Nordglacis- grüne, ruhige Lage, dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt
° freistehend
° 2 Schlafzimmer
° großzügiger Wohn- / Essbereich mit Terrassentüren
° separate großzügige Küche mit Blick in den hinteren Garten
° Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
° parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
° Sonnenterrasse mit Grünblick
° Garage für 1 PKW
° überdachter Terrassenbereich Rückseite
° kaum einsehbares Grundstück
° Erdgasheizung – der Mieter rechnet separat mit dem Versorger über Gas ab
° Massivbauweise
° Wasch- und Trockenraum sowie Vorräte im Kellergeschoss
° Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- modernisiert in 2013
° Gäste-WC- modernisiert in 2013
° absolute Privatsphäre garantiert
° Garage
° ausreichend PKW Stellplätze (hintereinander)Lage46483 Wesel- Am Nordglacis
Dieser freistehende Bungalow befindet sich vis á vis des Weseler Nordglacisparks. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Weseler Bahnhof ist in 5 Autominuten erreichbar. Fußläufig ist die Weseler Innenstadt mit Fußgängerzone und diversen Geschäften zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande durch die Autobahnen durch A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Nordglacispark direkt am Haus, Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Fußgängerzone, Kornmarkt, Kino, Dom, Großer Markt, Römerwardt, Auestadion, Scala Kulturspielhaus, Bühnenhaus etc.
Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Kitas, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.SonstigesAufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe und Einbauschränken, Gäste- WC, Wohn- / Esszimmer mit Austritt Terrasse und Garten, Arbeitszimmer/ Kinderzimmer mit Austritt Terrasse, Elternzimmer mit Bad en suite, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Ausgang Garten
Dachgeschoss:
Abstellraum/ Bügelzimmer und Dachboden
Kellergeschoss: Vorräte, Heizung, Waschkeller
Zwischenvermietung möglich!
Alle Angaben des Objektes beruhen auf Angaben der Vermieter.
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