Möblierte 2-Zimmer-Wohnung: Wintergarten mit tollem Blick, hochwertiger Ausstattung + Stellplatz
ca. 60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1935
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1.200 €Kaltmiete
Etagenwohnung zur Miete
14469 Potsdam
Zur Miete
Wintergarten
Objekt-Nr.
LOC13318
Die Immobilie
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
3 Kaltmieten
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 4 m²
Etage
1
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1935
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Sofort
Haustiere erlaubt
Nein
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Möbliert
voll
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
100 €
Energieausweis
Baujahr
1935
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungMöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam mit Tiefgaragenstellplatz
Diese stilvolle, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kirchallee 174 A im charmanten Stadtteil Bornstedt in Potsdam. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3,25 Metern bietet die Wohnung ein luftiges Raumgefühl. Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Bodenbeläge und liebevolle Details in der Einrichtung, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit eleganter Garderobe und reichlich Stauraum für Alltagsgegenstände. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Couch (inkl. Schlaffunktion für bis zu 2 Personen) mit floralen Mustern, einen Esstisch für bis zu 6 Personen und einen Wintergarten mit einem traumhaften Blick auf den ruhigen Innenhof. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und der Wintergarten ist sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar.
Die offene Küche ist modern und komplett ausgestattet, inklusive Bosch-Geschirrspüler, AEG Backofen und Herd sowie Kühlschrank mit Eisfach und sämtlichem Kochzubehör. Im Schlafzimmer finden Sie ein komfortables Doppelbett, großzügige Spiegelschränke und eine kleine Home-Office-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, eine Waschmaschine und zusätzliche Stauräume.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der für 100 € pro Monat angemietet werden muss und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese exklusive Wohnung vereint Stil, Funktionalität und eine erstklassige Lage, was sie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter macht.AusstattungSalon:
1. Klappbarer Esstisch
2. Set aus 6 Stühlen mit Kissen
3. Ausklappbares Sofa mit Decke und drei Kissen
4. Anrichte
5. Kommode
6. Antiquarischer Couchtisch
7. Französische Tapisserie im Rahmen (18. Jahrhundert)
8. 5 Aquarell-Gemälde von ElenArtKoss
9. Antike Stickerei „Blumen“ im Rahmen
10. Kronleuchter mit 3 Lampen
11. Kronleuchter mit 1 Lampe
12. Naturbelassener Teppich (2×3 m) aus Pflanzenfasern
13. Dunkelgrüne Samtvorhänge (3 Meter) auf goldener Metallstange
14. Wanduhr im Vintage-Stil
15. Handgefertigte Dekorartikel (Vase, Keramikengel, Porzellanteekanne)
16. 4 goldene Serviermatten
Küche:
1. Neuer Kühlschrank mit Gefrierfach
2. Bosch-Geschirrspüler
3. Neuer Mikrowellenherd mit Spiegeltür
4. Elektroherd mit Backblech, Grillrost und Backofen
5. Neue Dunstabzugshaube
6. 7 Wandschränke (verschiedene Höhen)
7. 3 Unterschränke mit Türen und Schubladen
8. 3 Küchen-Relings mit 15 Haken
9. Deckenspot mit 5 vernickelten Spots
10. Neuer Servierwagen
11. Mülleimer mit 3 Fächern
12. Verschiedene Küchenutensilien (Töpfe, Pfannen, Besteck, etc.)
Schlafzimmer:
1. 3 Spiegelschränke
2. Schreibtisch
3. Doppelbett mit Matratze, Matratzenauflage und Kissen
4. 2 Nachttische
5. 2 Bettvorleger
6. 2 gerahmte Aquarell-Gemälde
7. Kronleuchter mit 3 Lampen
8. Stehlampe
9. Samtvorhänge mit Pfauen-Muster
10. Künstlerische Wandmalerei
Badezimmer:
1. Badezimmerschrank
2. HOOVER-Waschmaschine mit Trockner
3. Doppelter Handtuchhalter
4. Handtuchtrockner über dem Heizkörper
5. Handtuchhalter an der Tür
6. Kronleuchter
7. Spiegelbeleuchtung
8. Toilettenpapierhalter, Abfalleimer, Toilettenbürste
9. Badvorhang mit verschiebbarer Stange
Wintergarten:
1. 2 Vorhänge (3 Meter) auf verschiebbaren Stangen
2. Wäscheständer aus Edelstahl
3. Wandleuchte aus Edelstahl und Glas
Flur:
1. Garderobenständer aus Metall mit Sitzbank und Schuhregal
2. Wandspiegel
3. Teppich
4. 2 große Kleiderschränke mit Schiebetüren
5. 2 Kronleuchter
6. Staubsauger
7. Wäschekorb
8. 3-Fach Steckdosenleiste
Keller:
1. Ein leerer Schrank
2. Ein Schrank mit Farben und Werkzeugsatz
3. Aluminium-Haushaltsleiter
4. Karton für Bilder
*Alle Möbel sind neu und stilvoll in die Wohnung integriert.LageDie Wohnung befindet sich im Stadtteil Bornstedt, einem ruhigen und aufstrebenden Viertel im Norden Potsdams. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine Verbindung von städtischer Nähe und Naturnähe schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der berühmte Volkspark Potsdam, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Sportanlagen, Spazierwege und Veranstaltungen für die ganze Familie. Auch der weltberühmte Schlosspark Sanssouci ist in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Kultur- und Geschichtsinteressierte macht.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Penny und REWE in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich gibt es diverse Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogerien, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu kleinen Geschäften und Cafés verleiht der Umgebung einen charmanten, nachbarschaftlichen Charakter.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 96 sowie mehrere Buslinien halten direkt in der Nähe, was schnelle Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Von dort aus sind auch Berliner Stadtteile in kurzer Zeit zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A115 eine direkte Anbindung nach Berlin und ins Umland.
Fazit: Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber.SonstigesDie Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.