Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück in der Nähe von Westerburg!
ca. 270 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 3.999 m²
Grundstück
ca. 131 m²
Nutzfläche
2003
Baujahr
1
Badezimmer
649.000 €Kaufpreis
Haus zum Kauf
56459 Stockum-Püschen
Zum Kauf
Haustiere erlaubt
Abstellraum
Objekt-Nr.
20014-WW-M-4331
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 131 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.999 m²
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Baujahr
2003
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Nein
verfügbar ab
ca. 6 Monate
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Stellplatz-Details
Carport
Anzahl
1
Energieausweis
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Pellet, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungIm Jahr 2003 wurde das großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 3.999 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore.
Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe.
Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.Ausstattung– Thermische Solaranlage aus 2006
– 300- Volumen für Trinkwasserbeheizung
– Dach mit glasierten Pfannen gedeckt
– Pelletheizung
– 2fach verglaste Fenster
– Terrasse
– großes Lager / Garage / Werkstatt
– Carport
– MischgebietLageDie Immobilie liegt im Mischgebiet von Stockum-Püschen , einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 8,9 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Südlich der Gemeinde verläuft die B 255, die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.SonstigesDie Verbandsgemeinde Westerburg liegt im Herzen des Westerwaldes und umfasst die Stadt Westerburg sowie umliegende Gemeinden. Das Stadtbild ist geprägt von einem Schloss und einer historischen Eisenbahnbrücke.
Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Behörden, Banken, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in etwa 20 km und 18 min erreichbar, und der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 22 km und 20 min entfernt) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt. Insgesamt ist die Verbandsgemeinde Westerburg ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Angeboten und guter Anbindung an die umliegenden Städte.