KREFELD MITTE: 170 M² BÜRO- PRAXISFLÄCHE ZU VERMIETEN
3
Zimmer
ca. 170 m²
Bürofläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 170 m²
Gesamtfläche
1914
Baujahr
1
Stellplätze
680 €Kaltmiete
Bürohaus zur Miete
47798 Krefeld
Zur Miete
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
66668-12592
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
680 €
Miete pro m²
680 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
2.040 €
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 170 m²
Gesamtfläche
ca. 170 m²
Bürofläche
ca. 170 m²
Baujahr
1914
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
verfügbar ab
sofort
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
28. April 2031
Endenergieverbrauch
109,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
109,1 kWh/(m²*a)
Stromwert
16,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1914
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 109,1 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese 170 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1914 bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die hohen Decken schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Der größte Teil der Fläche besteht aus einem weitläufigen, offenen Raum, der sich hervorragend als Großraumbüro oder flexibel nutzbare Arbeitslandschaft eignet.
Er verfügt über große Fensterflächen zum Innenhof, die viel Tageslicht bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Tragende Säulen strukturieren den Raum, ohne ihn in kleinere Einheiten zu unterteilen.
Die Einheit ist mit separaten Damen- und Herrentoiletten ausgestattet, die über einen schmalen Korridor erreichbar sind.
Zusätzlich zum Angebot gibt es die Möglichkeit, eine weitere bereits renovierte Einheit mit ca. 255 m² im 1. Obergeschoss sowie Lagerflächen im Keller mit insgesamt bis zu ca. 180 m² anzumieten.LageDas Büro am Südwall 22 in Krefeld liegt zentral in der Innenstadt und bietet eine attraktive und gut angebundene Lage. Der Innenhof ist mit einem Zaun von der Straße abgegrenzt und automatisches Tor regelt die Zufahrt zum Gebäude. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A57 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus der Region und darüber hinaus.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hervorragende Nahversorgung bieten und den Standort für Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Auch Banken, Hotels und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Geschäftspartner und Besucher aus anderen Städten praktisch ist.