KOMPAKTE GEWERBEFLÄCHE IN FREQUENTIERTER CENTERLAGE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!
1
Zimmer
ca. 63 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Gesamtfläche
1976
Baujahr
1.260 €Kaltmiete
Einkaufcentren zur Miete
47798 Krefeld–Stadtmitte
Zur Miete
Objekt-Nr.
66668-13044
Die Immobilie
Kaltmiete
1.260 €
Warmmiete
1.890 €
Nebenkosten
630 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 63 m²
Gesamtfläche
ca. 63 m²
Verkaufsfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1976
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
Sofort
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
21. Dezember 2032
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweis Ausstellungsdatum
22.12.2022
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 96 kWh/(m²*a)
BeschreibungDie Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Durch ihre überschaubare Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Dienstleistungs-, Beratungs- oder kleinere Einzelhandelskonzepte.
Die Fläche verfügt über einen offenen und gut nutzbaren Grundriss, der eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzeptes ermöglicht. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schafft gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Einheit.
Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses. Besucher, die den Schwanenmarkt über das Parkhaus betreten, gelangen direkt in den Bereich der Mietfläche. Hierdurch profitiert die Einheit von einer guten Wahrnehmbarkeit durch die ankommenden Centerbesucher.
Mit ihrer Kombination aus kompakter Flächengröße, guter Sichtbarkeit und frequentierter Lage bietet die Mietfläche 26 interessante Voraussetzungen beispielsweise für ein Reisebüro, Versicherungs- oder Finanzdienstleister, Beratungsbüro, Servicepoint oder vergleichbare Konzepte.Ausstattung– ca. 63 m² Mietfläche
– kompakter, gut nutzbarer Grundriss
– großzügige Glasfront zum Mallbereich
– gute Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarktes
– Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses
– ideal für Dienstleistungs- und Beratungskonzepte
– ebenfalls für kleinere Einzelhandels- und Servicekonzepte geeignetLageDie angebotene Mietfläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Schwanenmarktes Krefeld und profitiert von einer besonders attraktiven Positionierung. Besucher, die das Center über das Parkhaus erreichen, passieren die Fläche auf ihrem Weg in den Schwanenmarkt, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit und regelmäßige Kundenfrequenz gegeben ist.
Der Schwanenmarkt liegt mitten in der Krefelder Innenstadt und ist unmittelbar an die Fußgängerzone sowie die umliegenden Einkaufsstraßen angebunden. Das Umfeld wird durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt.
Die direkte Nähe zum centereigenen Parkhaus bietet Kunden und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sodass auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.
Insbesondere die Position am Parkhausausgang und die damit verbundene Wahrnehmung durch ankommende Centerbesucher machen den Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und weitere publikumsorientierte Konzepte interessant.