Indupark Dortmund – Büro-/Wohngebäude mit Lagerhalle
5
Zimmer
ca. 2.202 m²
Grundstück
ca. 220,9 m²
Bürofläche
ca. 829 m²
Nutzfläche
ca. 829 m²
Gesamtfläche
1972
Baujahr
850.000 €Kaufpreis
Bürohaus zum Kauf
44149 Dortmund–Dortmund-Kley
Zum Kauf
Rampe
Objekt-Nr.
91927-7897-b
Käuferprovision
3.6 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 829 m²
Gesamtfläche
ca. 829 m²
Lagerfläche
ca. 820,1 m²
Bürofläche
ca. 220,9 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.202 m²
Sonstige Fläche
ca. 105,1 m²
Etagen
2
Baujahr
1972
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
4
Garage
Anzahl
5
Energieausweis
Baujahr
1972
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibungca. 820,12 m² Nutzfläche Halle
ca. 220,90 m² Wohnfläche
ca. 105,07 m² Nutzfläche Keller
ca. 1.146,09 m² Gesamtfläche
ca. 2.202,00 m² Grundstück
5 Garagen
4 Stellplätze (erweiterbar, je nach Nutzung)
Energieausweis: In Vorbereitung!AusstattungHalle:
Höhe UKB ca. 4,70m, Zulieferung über 2 Sektionaltore möglich, von der Straßenseite über eine bedachte Rampe andienbar (3 nebeneinanderliegende LKW Stellplätze), über die rückwärtige Seite ebenerdig befahrbar. Eingebrachte Büros, die je nach Nutzungsbedarf wieder entfernt werden können, Großraumbüro, Disposition, Teküche mit Zugang zur WC-Anlage (mit Tageslicht), umlaufendes Fensterband.
Wohnhaus/Büros:
Helle Räume, Fliesen- und Laminatfußbodenoberbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Wohnflur, Küche mit Tageslicht, Rollläden, Wohn-/Esszimmer, Büro, 2 innenliegende Bäder, eintes mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Duschmöglichkeit (befindet sich im Rohbau), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Rauchwarnmelder, ca. 105 m² Kellgergeschoss mit Vorrats/Putzaum, Hobbyraum/Hausanschlussraum, Heizungsraum mit großzügigem Ausgang zum als Garten genutzten Außenbereich, Werkstattraum.
Außenbereich:
5 Garagen und 4 Stellplätze (je nach Nutzung auch mehr Stellplätze möglich), befestigte Freifläche, eingefriedet, Toranlage.
HINWEIS: Energieausweis in Vorbereitung!LageDas Liegenschaft befindet sich in Dortmund-Kley, mitten im etablierten Gewerbegebiet Indupark.
Die Anbindung ist erstklassig: Über die nahe A40, Ausfahrt Dortmund-Kley, ist die Dortmunder Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie das überregionale Straßennetz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Händler, die den Standort besonders attraktiv machen. Zu den wichtigsten zählen Kaufland, Media Markt, dm, Deichmann, Smyths Toys, IKEA und Metro.
Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie wie Burger King sowie spezialisierte Anbieter wie das Küchenstudio Küchen Busch. Auch Dienstleister wie die Frank Fischer Transporte GmbH sind hier ansässig. Damit bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinien U46 und U47 verbinden das Gebiet direkt mit der Dortmunder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.