Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer – 2 Eigentumswohnungen
ca. 109,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1976
Baujahr
2
Stellplätze
280.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
44141 Dortmund–Hörde
Zum Kauf
Kabel/Sat-TV
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
91927-7942
Käuferprovision
3.6 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
449,30 €
Wohnfläche
ca. 109,7 m²
Zimmer
3
Etage
4
Etagen
1
Wohneinheiten
2
Balkone
2
Baujahr
1976
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
2
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
22. Juni 2030
Endenergieverbrauch
96,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2020-06-23
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 96,2 kWh/(m²*a)
BeschreibungWE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 109,70m²
Rücklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49AusstattungSehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung möglich), Aufzug, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangstür mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerräume.LageDie Wohnung befindet sich in der südlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, REWE SB-Markt, sowie REWE Getränkemarkt direkt gegenüber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phönixsee kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.