Hochwertiges Wohnhaus mit angrenzender Gewerbehalle
ca. 237 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 2.963 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Nutzfläche
1988
Baujahr
4
Schlafzimmer
980.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
58739 Wickede
Zum Kauf
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Objekt-Nr.
20054-2930
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
980.000 €
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 205 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.963 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
3
Garage
Anzahl
2
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
1. Juli 2029
Endenergieverbrauch
127,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
127,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
02.07.2019
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 127,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas im Jahr 1988 erbaute Wohnhaus wurde 1993 um einen großzügigen Wintergarten und eine Schwimmhalle ergänzt. Vom Wintergarten gelangt man in einen, vor wenigen Jahren hochwertig ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über ein eigenes Badezimmer und Ankleideraum verfügt. Dieser Bereich hat eine Gesamtfläche von ca. 60qm.
Die Wohnfläche, die im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung steht, beträgt insgesamt 222qm.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten, die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essplatz und Vorratskammer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der vorhandene Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage dient als Zugang zur angrenzenden im Jahr 2000 errichteten Schwimmhalle.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein vor ca. 5 Jahren erneuertes Badezimmer.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich die ca. 820qm große Gewerbehalle, die von einem metallverarbeitenden Betrieb, sowie als Lager genutzt wird.
Zusätzlich ist die Halle vor 10 Jahren mit einer PV-Anlage ausgestattet worden, die weitere Einnahmen aus der Einspeisevergütung generiert.
Das Angebot ist hervorragend geeignet, wenn komfortables Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage kombiniert werden sollen.LageDas Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Westerhaar in Wickede. Das Wohnhaus ist auf dem rückwärtigen Teil des Grundstück ruhig gelegen und grenzt an den benachbarten Stadtwald. Auf der östlichen Grundstücksseite zur Straße gerichtet befindet sich eine Gewerbehalle. Diese ist derzeit vermietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und das Gewerbegebiet sehr nachgefragt.