Helle ca. 45m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad
ca. 45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1907
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
280 €Kaltmiete
Dachgeschoss zur Miete
58089 Hagen–Wehringhausen
Zur Miete
Objekt-Nr.
172732-P2080
Die Immobilie
Kaltmiete
280 €
Warmmiete
460 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
100 €
Kaution
840 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Etage
4
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
11
Baujahr
1907
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Modernisierungen
2000
Bad mit
Wanne
Küche
Offene Küche
Boden
Parkett
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
4. März 2033
Endenergiebedarf
154,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
154,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
05.03.2023
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 154,3 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich.
Das separate Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das gepflegte Echtholzparkett sowie die Dachfenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die helle Ausrichtung nach Südwesten sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.AusstattungEtage: DG (4. Obergeschoss)
Wohneinheiten: 11
Haustür: Aluminium
Wohnungseingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen
Bodenbeläge: In allen Räumen Eichenparkett,
Helle Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss
Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus
Keller: Nein
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer, Untertischgerät in der Küche
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Wasseruhren: Ja
Rauchwarnmelder: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel je MietparteiLageDie Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.SonstigesHinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen
KI-visualisiert: Das Bild wurde technisch mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Schärfe). Zudem wurde das Bild mithilfe künstlicher Intelligenz verändert, z. B. durch virtuelles Homestaging oder das Hinzufügen bzw. Entfernen von Möbeln und Dekoration. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots oder des tatsächlichen Ist-Zustands.