Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garagen & Garten in idyllischer Lage bei Montabaur!
ca. 236 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
ca. 741 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Nutzfläche
1963
Baujahr
2
Badezimmer
390.000 €Kaufpreis
Zweifamilienhaus zum Kauf
56412 Niederelbert
Zum Kauf
Gäste-WC
Objekt-Nr.
20014-WW-M-5465
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
390.000 €
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
10
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 741 m²
Etagen
2
Badezimmer
2
Separate WCs
3
Balkone
2
Terrassen
1
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
BeschreibungEin Zuhause voller Möglichkeiten – Sie entscheiden:
Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietung – dieses gepflegte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus passt sich Ihren Lebensplänen an. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 236 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils fünf Zimmern bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Während das Erdgeschoss mit einer sonnigen Terrasse überzeugt, bietet das Obergeschoss gleich zwei Balkone. Das massiv gebaute Vorderhaus aus den 1960er Jahren wurde 1988 durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend saniert – eine solide Basis mit gewachsenem Charakter.
Das ca. 741 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großzügiger Stellplatz sowie zwei Garagen zur Verfügung.Ausstattung– zwei separate Wohneinheiten
– freistehend
– massive Bauweise
– zwei Balkone
– Terrasse
– voll unterkellert
– Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
– Stellplätze sowie Garagen
– großer GartenLageDie Immobilie liegt zentral in der Ortschaft Niederelbert, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sowie eine Eisdiele und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind in der Gemeinde anzutreffen. Zu Behörden, Einkaufsmöglichkeiten wie auch weiteren Ärzte und Schulen gelangen Sie in Montabaur (ca. 2 bis 3 km). Die B 49 (Koblenz-Montabaur) ist in ca. einem Kilometer angesiedelt. Die A 3 (Köln-Frankfurt) finden Sie in ca. 6 Kilometer Entfernung bei Montabaur. Hier ist auch der nächste ICE-Bahnhof, welcher die Ballungszentren Köln und Frankfurt verbindet.SonstigesMontabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.