Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Tageslicht Mönchengladbach-Zentrum
ca. 125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1975
Baujahr
398.000 €Kaufpreis
Dachgeschoss zum Kauf
41061 Mönchengladbach–Zentrum
Zum Kauf
Gäste-WC
Objekt-Nr.
60840-7552
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Etage
4
Etagen
4
Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Fenster
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
25. Juli 2034
Endenergieverbrauch
163,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-07-25
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 163,8 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt mit viel Platz, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während die zwei Terrassen zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Der charaktervolle Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das Haus umfasst insgesamt lediglich fünf Einheiten vier Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Nach Geschäftsschluss kehrt im Gebäude angenehme Ruhe ein, sodass man trotz der zentralen Lage am Abend eine ruhige Wohnatmosphäre genießen kann.Ausstattung– 2 Terrassen
– Aufzug
– Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und elektrischen Rollläden
– Holzdielenboden
– Tageslicht-Duschbad
– separates Gäste-WC
– 5-Parteienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung
– Sicherheitseingangstüre
– hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
– große elektrische Jalousien
– uneinsehbare WohnungLageZentral, urban und bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Minto, der Alte Markt sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.