Gewerberäume mit historischem Industriecharme in der Alten Gießerei
2
Zimmer
ca. 80 m²
Bürofläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
1920
Baujahr
1
Badezimmer
940 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
51067 Köln–Mühlheim
Zur Miete
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
66377-9781
Die Immobilie
Kaltmiete
940 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
3.000 €
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Bürofläche
ca. 80 m²
Etage
1
Etagen
2
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Küche
Einbauküche
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
60 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2. September 2036
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Wärmewert
140 kWh/(m²*a)
Stromwert
12 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-09-03
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 140 kWh/(m²*a)
BeschreibungArbeiten in der Alten Gießerei ca. 80 m² Gewerbefläche mit historischem Industriecharme
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Alten Gießerei in Köln-Buchheim. Das historische Fabrikgebäude aus den 1920er-Jahren vermittelt bereits von außen mit seiner markanten Backsteinfassade und den großen Industriefenstern den besonderen Charakter seiner industriellen Vergangenheit.
Auf ca. 80 m² Nutzfläche erwartet den zukünftigen Mieter ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen, teilweise sichtbares Ziegelmauerwerk, robuste Bodenflächen und offen geführte Heizungsleitungen unterstreichen den authentischen Industrielook der ehemaligen Gießerei. Gleichzeitig sorgen die hell gestalteten Wand- und Deckenflächen sowie die zahlreichen Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im Mittelpunkt steht der großzügige und offen gestaltete Arbeitsbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Die Räumlichkeiten eignen sich daher besonders für Architektur- und Planungsbüros, Grafik- und Designstudios, Fotografen, Werbe- und Kreativagenturen, IT- und Softwareunternehmen, kleinere Start-ups sowie Beratungs-, Projekt- oder Dienstleistungsbüros. Auch eine Nutzung als Atelier oder als Kombination aus Büro und kreativer Arbeitsfläche ist aufgrund des besonderen Raumcharakters gut vorstellbar.
Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz.
Eine weitere Besonderheit betrifft die Nebenkosten: Eine Vorauszahlung auf die Stromkosten ist bereits in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Fazit:
Wer für sein Unternehmen keine gewöhnliche Bürofläche sucht, sondern Wert auf Individualität, historischen Charme und eine besondere Arbeitsatmosphäre legt, findet in der Alten Gießerei interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.LageDie Gewerbefläche befindet sich in Köln-Buchheim, in einem gewachsenen und gemischt genutzten Umfeld aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen. Der Standort bietet insbesondere für Büro-, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen gute Voraussetzungen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage im rechtsrheinischen Köln. Über die nahe gelegene Bergisch Gladbacher Straße bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln-Mülheim, Innenstadt, Dellbrück und Bergisch Gladbach. Auch das überregionale Straßennetz bzw. die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; über die Haltestelle Herler Straße besteht Anschluss an mehrere Stadtbahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Damit verbindet der Standort eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden mit einem etablierten Gewerbeumfeld und einer zentralen Lage im rechtsrheinischen Köln.SonstigesEnergieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 12 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1920