Geschmackvolle Maisonette-Wohnung in Köln-Höhenhaus
ca. 90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1994
Baujahr
1
Stellplätze
960 €Kaltmiete
Wohnung zur Miete
51061 Köln
Zur Miete
Abstellraum
Objekt-Nr.
60670-7330
Die Immobilie
Kaltmiete
960 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
3 NKM
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Küche
Einbauküche
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
40 €
Energieausweis
Baujahr
1994
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
BeschreibungDiese sehr geschmackvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Loggia verbindet das Objekt urbanes Wohnen mit einem hochwertigen Wohnkomfort.
An den Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, hochwertige Einbauküche (Bulthaup) an. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie eine Eingangsdiele mit Garderobenecke und einem praktischen Abstellraum.
Über eine moderne Innentreppe erreicht man die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer sowie der sonnigen Loggia.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz.Ausstattung– weiße Kunststofffenster
– Gasetagenheizung
– Einbauküche
– Laminat und Fliesen
– Loggia
– Waschkeller mit eig. Zähler
– AußenstellplatzLageHöhenhaus ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Teil von Köln. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Höhenhaus schnell mit der Kölner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region Köln/Bonn.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Waldgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren, wie z.B. der nahegelegene Dünnwalder Wald, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.SonstigesWir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team