FRISCH RENOVIERTES BÜRO AUF 255m² IN ZENTRALER LAGE
5
Zimmer
ca. 255 m²
Bürofläche
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 255 m²
Gesamtfläche
1900
Baujahr
1
Stellplätze
1.530 €Kaltmiete
Bürohaus zur Miete
47798 Krefeld
Zur Miete
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
66668-12591
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
1.530 €
Nebenkosten
510 €
Kaution
4.590 €
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 255 m²
Gesamtfläche
ca. 255 m²
Bürofläche
ca. 255 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Zustand
teil/vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
28. April 2031
Endenergieverbrauch
109,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
109,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 109,1 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese großzügige, frisch renovierte Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 255 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1914. Das stilvolle und funktionale Objekt vereint den historischen Charme des Altbaus mit modernen Akzenten und höchster Funktionalität. Ein Aufzug gewährleistet dabei einen bequemen Zugang zur Fläche und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Fläche beeindruckt durch ihren offenen Grundriss und das großzügige Raumgefühl, das durch zahlreiche Fenster und die hohen Decken betont wird. Die natürlichen Lichtverhältnisse schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, die sich ideal für produktive Arbeitsabläufe eignet. Der frisch verlegte Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, einladende Note und passt perfekt zu den weißen Wänden und der modernen Beleuchtung. Zusätzlich bieten moderne WC-Anlagen sowie eine kleine Teeküche den Mitarbeitern den notwendigen Komfort im Arbeitsalltag.
Ergänzend zum Angebot gibt es die Möglichkeit, eine weitere Einheit mit ca. 170 m² Fläche im Erdgeschoss sowie Lagerfläche im Keller mit insgesamt bis zu 180 m² anzumieten.Ausstattung– Ein Stellplatz kann angemietet werden
– Ein Personenaufzug ist vorhanden
– Sanitäranlagen verfügbar
– Die Wände sind weiß gestrichenLageDas Büro am Südwall 22 in Krefeld liegt zentral in der Innenstadt und bietet eine attraktive und gut angebundene Lage. Der Innenhof ist mit einem Zaun von der Straße abgegrenzt und ein automatisches Tor regelt die Zufahrt zum Gebäude. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A57 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus der Region und darüber hinaus.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hervorragende Nahversorgung bieten und den Standort für Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Auch Banken, Hotels und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Geschäftspartner und Besucher aus anderen Städten praktisch ist.