FLEXIBEL GESTALTBAR – CA. 328 M² VERKAUFSFLÄCHE IM SCHWANENMARKT KREFELD ZU MIETEN!
3
Zimmer
ca. 328 m²
Nutzfläche
ca. 328 m²
Gesamtfläche
1976
Baujahr
6.560 €Kaltmiete
Einkaufcentren zur Miete
47798 Krefeld–Stadtmitte
Zur Miete
Objekt-Nr.
66668-13015
Die Immobilie
Kaltmiete
6.560 €
Nebenkosten
3.280 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 328 m²
Gesamtfläche
ca. 328 m²
Verkaufsfläche
ca. 328 m²
Baujahr
1976
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
21. Dezember 2032
Endenergiebedarf
341,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
341,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweis Ausstellungsdatum
22.12.2022
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 341,3 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese attraktive Gewerbefläche befindet sich im etablierten Schwanenmarkt in der Krefelder Innenstadt und bietet auf insgesamt ca. 328 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandels- und Nutzungskonzepte.
Die Fläche präsentiert sich großzügig, offen und flexibel gestaltbar. Durch den weitgehend offenen Grundriss sowie die vorhandene Raumstruktur lassen sich verschiedene Verkaufsbereiche, Präsentationsflächen sowie ergänzende Lager-, Personal- oder Nebenflächen individuell realisieren. Die großzügigen Wand- und Freiflächen bieten dabei optimale Voraussetzungen für Warenpräsentationen, Regalsysteme, Verkaufsinseln oder individuelle Shop-in-Shop-Konzepte.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Gesamtfläche innerhalb der Mietfläche individuell zu unterteilen. So können beispielsweise separate Verkaufsbereiche, Lagerflächen, Personalräume oder andere Funktionsbereiche geschaffen werden. Gegenstand der Vermietung bleibt jedoch grundsätzlich die vollständige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 328 m²; eine separate Anmietung einzelner Teilflächen ist nicht vorgesehen.
Die vorhandene technische und bauliche Struktur mit Beleuchtung, sichtbaren Lüftungselementen und großzügigen Verkaufsbereichen ermöglicht eine moderne und zeitgemäße Gestaltung. Durch ein individuelles Ladenbaukonzept kann die Fläche optimal an die Anforderungen des zukünftigen Mieters und dessen Corporate Design angepasst werden.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie die Räumlichkeiten als moderne Verkaufs-, Lager- und Mitarbeiterflächen genutzt und eingerichtet werden könnten. Sie dienen der Inspiration und verdeutlichen das vorhandene Potenzial der Einheit.
Durch die Lage innerhalb des Schwanenmarktes profitiert der zukünftige Mieter von der zentralen Innenstadtlage, der vorhandenen Kundenfrequenz sowie dem bestehenden Einzelhandelsumfeld. Die Fläche eignet sich insbesondere für Mode, Schuhe, Accessoires, Beauty, Lifestyle, Sport, Spezialhandel, Concept-Store-Konzepte oder vergleichbare Einzelhandelsnutzungen.
Insgesamt bietet die Einheit eine interessante Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, flexibler interner Aufteilung und zentraler Handelslage – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren eigenen Verkaufsauftritt individuell realisieren möchten.Ausstattung– ca. 328 m² Gesamtfläche
– großzügige und überwiegend offene Verkaufsflächen
– individuelle interne Aufteilung und Gestaltung möglich
– separate Bereiche für Lager und Nebenflächen realisierbar
– Mitarbeiter-/Aufenthaltsbereich
– vorhandene Sanitäreinrichtungen
– pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
– helle Wand- und Deckenflächen
– vorhandene Decken- und Schienenbeleuchtung
– sichtbare Lüftungs- bzw. Klimatisierungselemente
– zahlreiche Möglichkeiten zur Installation von Regal-, Präsentations- und Warenwirtschaftssystemen
– großzügige Wandflächen für individuelle Ladenbau- und Präsentationskonzepte
– gute Voraussetzungen zur Umsetzung eines individuellen Corporate DesignsLageDer Schwanenmarkt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld und zählt zu den etablierten Einzelhandelsstandorten der Stadt. Die direkte Einbindung in die Krefelder City sowie die Nähe zu den umliegenden Einkaufsstraßen sorgen für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit für Kunden aus Krefeld und dem gesamten Umland.
Das unmittelbare Umfeld ist durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und innerstädtischem Wohnen geprägt. Zahlreiche Geschäfte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch profitiert der Standort sowohl von gezieltem Einkaufsverkehr als auch von der allgemeinen Besucherfrequenz der Innenstadt.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise aus den unterschiedlichen Krefelder Stadtteilen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist von der Innenstadt aus gut erreichbar und schafft eine Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Für den Individualverkehr ist die Krefelder Innenstadt ebenfalls gut erschlossen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Meerbusch, Duisburg, Mönchengladbach und in das weitere Niederrheingebiet. Verschiedene Parkmöglichkeiten und Parkhäuser im Innenstadtbereich erleichtern zudem die Anreise mit dem Pkw.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, bestehendem Handelsumfeld, guter ÖPNV-Anbindung und einem großen Einzugsgebiet macht den Schwanenmarkt zu einem interessanten Standort für Einzelhandelsunternehmen und neue Verkaufskonzepte.