Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Weitblick!
ca. 181 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ca. 880 m²
Grundstück
2019
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
449.000 €Kaufpreis
Erdgeschoss zum Kauf
57520 Molzhain
Zum Kauf
Objekt-Nr.
20014-AK-B-5981
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 880 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Baujahr
2019
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
25. März 2035
Endenergiebedarf
39,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 39,8 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Einheiten, welches im Jahr 2019 erbaut wurde. Das gesamte Objekt vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Design und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² ist hochwertig ausgestattet und besticht mit hohen Decken, Sichtbalken und einer stilvollen Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen mit lichtdurchfluteten Bereichen.
Der Wohnbereich ist geprägt von einem gemütlichen Kaminofen, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugängen zu der weitläufigen Terrasse, die mit Glasgeländern für eine ungestörte Aussicht sorgt.
Diese Immobilie vereint Exklusivität, Komfort und eine einzigartige Architektur in einer traumhaften Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre suchenAusstattung– Baujahr 2019 – moderne und hochwertige Bauweise
– Grundstück: großzügige Außenflächen mit Terrassen
– Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und rustikalen Holzelementen
– Großer Kaminofen als zentraler Wohnbereich
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Heizung: effiziente Wärmepumpe
– Großzügige, hochwertig gestaltete Terrassenflächen
Panoramablick auf die Umgebung
Exklusive Innenraumgestaltung mit einzigartigen DesignelementenLageDie Umgebung von Molzhain bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Region führen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Betzdorf und Altenkirchen, die eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bieten.SonstigesIn wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befindet sich die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln.