Erkrath (Unterfeldhaus) – Millrather Weg – solides und geräumiges Reiheneckhaus mit Garten
ca. 147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 300 m²
Grundstück
1976
Baujahr
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
550.000 €Kaufpreis
Reiheneckhaus zum Kauf
40699 Erkrath–Unterfeldhaus
Zum Kauf
Rollladen
Gäste-WC
Sauna
Wasch/Trockenraum
Objekt-Nr.
66358-P2033
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
550.000 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Balkone
2
Terrassen
1
Baujahr
1976
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
14. September 2026
Endenergieverbrauch
212 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
212 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
15.07.26
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 212 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses Reiheneckhaus in Erkrath-Unterfeldhaus bietet auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien.
Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Fenster, Bäder, Böden, Wände und Decken stammen aus der Bauzeit. Eine energetische Nachbesserung ist empfehlenswert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Außer der Terrasse vor dem Erdgeschoss haben zwei Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Der Garten ist zweigeteilt pflegeleicht angelegt
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.AusstattungDas Reiheneckhaus hat Rollläden, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad bei der Sauna
im ausgebauten Dachgeschoss.
Ein sehr großer Mehrzweckraum sowie der Wasch-/Trockraum befinden sich im Keller.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist technisch in gutem Zustand. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe sollte erwogen werden.
Die bisherigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt und ihren PKW auf dem Grundstück geparkt.LageErkrath Unterfeldhaus bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.
Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.