Ein-/Zweifamilienhaus für Kapitalanleger in Odenthal-Voiswinkel
ca. 160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 805 m²
Grundstück
1961
Baujahr
1
Stellplätze
440.000 €Kaufpreis
Haus zum Kauf
51519 Odenthal
Zum Kauf
Vermietet
Kamin
Gäste-WC
Sauna
Wintergarten
Gartennutzung
Objekt-Nr.
60670-7271
Käuferprovision
3% zzgl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
Kaufpreis
440.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 805 m²
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1961
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
kurzfristig
Bad mit
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
Stellplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungDas im Jahr 1961/1962 erbaute Zweifamilienhaus lässt sich grundsätzlich zu einem Einfamilienhaus umbauen. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss auf Lebenszeit vermietet.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon und einen Wintergarten verfügt. Beide Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von jeweils 80 m². Das Haus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Satteldach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf Lebenszeit vermietet.AusstattungParkettböden, Fliesen
Kunststofffenster, vorw. Rollläden
Erdgeschoss-Wohnung (nicht bewohnt)
– 3 Zimmer, davon ein großes Wohn-/Esszimmer
– Küche
– Diele
– Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
– Gäste-WC
– Terrasse und Garten
Obergeschoss-Wohnung (bewohnt; auf Lebenszeit vermietet)
– 4 Zimmer, davon ein großes Wohn-/Esszimmer
– Küche
– Diele
– Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Wintergarten
– Balkon
Kellergeschoss
– mehrere Kellerräume (Heizungsraum, Vorräte, Waschküche)
– Sauna
– Zugang zu der DoppelgarageLageOdenthal ist eine naturnahe Gemeinde. Vom Ortsteil Voiswinkel ist der Stadtkern Bergisch Gladbachs in weniger als zehn Autominuten erreichbar und somit auch die S-Bahn, die einen in nur 20 Minuten in die Kölner Innenstadt bringt.
Das Odenthaler Zentrum ist mit dem Auto in vier Minuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem sind Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie der Altenberger Dom und der angrenzende Märchenwald liegen ebenfalls ganz in der Nähe.SonstigesWir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team