Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Bürofläche! Provisionsfrei für den Mieter!
5
Zimmer
ca. 122,1 m²
Bürofläche
ca. 122,6 m²
Nutzfläche
ca. 122,6 m²
Gesamtfläche
1960
Baujahr
1.490 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
40212 Düsseldorf–Stadtmitte
Zur Miete
Objekt-Nr.
63615-9318
Die Immobilie
Kaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
5.970 €
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 122,6 m²
Gesamtfläche
ca. 122,6 m²
Bürofläche
ca. 122,1 m²
Etage
1
Etagen
7
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
4. April 2034
Endenergiebedarf
114,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Wärmewert
114,3 kWh/(m²*a)
Stromwert
73,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 114,3 kWh/(m²*a)
BeschreibungBüros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, vier z.T. unterschiedlich große Büros und zwei WC-Einheiten. Auch eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.AusstattungGroßflächige Fenster, weiß gestrichene Wände, gepflegter, ggf. in Abstimmung mit dem Eigentümer, neuer Bodenbelag (grauer Boden = KI-generiert, Schachbrettmuster aktuell). Fernwärme sorgt für Nahwärme – und eine Klimaanlage für den kühlen Kopf. Dazu eine Teeküche (ohne Spülmaschine). Eigentlich ist schon alles bereitet!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 73.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1960LageDie Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.SonstigesHinweise:
Miete: Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart. Die Anfangs-Kaltmiete gilt fest für 2 Jahre. Ab dem 3 Mietjahr beträgt die Kaltmiete= EUR 1.840,–. Diese Kaltmiete bleibt dann aber fest für 5 Jahre.
Kaution: Drei Bruttowarmmieten (=Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung), Anpassung bei Mietanpassung.