Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung!
ca. 48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1958
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
269.500 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
40477 Düsseldorf–Pempelfort
Zum Kauf
Abstellraum
Objekt-Nr.
63615-9780
Käuferprovision
2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
269.500 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Etage
4
Etagen
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Nach Absprache
Modernisierungen
2026
Bad mit
Dusche
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2. März 2035
Endenergiebedarf
70,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2025-03-03
Befeuerungsart
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 70,6 kWh/(m²*a)
BeschreibungÜber das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!AusstattungDie Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
– Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektroanlage mit allen Leitungen
– Vinylboden in heller Holzoptik
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– Wohnungseingangstür
– Innentüren
– Außendämmung
– Dach im Bereich der Gauben erneuertLageDerendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.