Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und 3–4 Stellplätzen
ca. 116,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 55 m²
Nutzfläche
1998
Baujahr
3
Stellplätze
349.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
59174 Kamen
Zum Kauf
Abstellraum
Wintergarten
Objekt-Nr.
68336-7876
Käuferprovision
2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
ca. 116,4 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 390 m²
Baujahr
1998
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
3
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
3. September 2036
Endenergieverbrauch
54,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
54,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
04.09.2026
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 54,9 kWh/(m²*a)
BeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem attraktiven Einfamilienhaus (Aufteilung gem. WEG, rechtlich eine Eigentumswohnung) aus dem Jahr 1998, das mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, praktischen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 116,4 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit eigenem Grundstück legen. Das rund 390 m² große Grundstück bietet dabei genügend Raum, um die Außenbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen und zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise ergänzt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, zusätzlicher Essbereich oder Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Freie – hier entsteht ein Wohnbereich mit ganz besonderem Charakter.
Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller. Dieser schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern eröffnet auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder eine kleine Werkstatt.
Auch die Parksituation gestaltet sich ausgesprochen komfortabel: Mit drei bis vier Stellplätzen steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Besucher zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden.LageKamen liegt im östlichen Ruhrgebiet im Kreis Unna und verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit einem gewachsenen, wohnfreundlichen Stadtumfeld. Die Stadt profitiert besonders von der Nähe zum Kamener Kreuz, an dem sich A1 und A2 treffen; ergänzend sorgen die B61 und B233 für gute regionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Kamen sowie der Haltepunkt Methler binden den Standort an den Nahverkehr Richtung Dortmund, Hamm, Ostwestfalen und weitere Ziele der Metropole Ruhr an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich je nach Stadtteil in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Kamen mit Grünzügen, Feldern, Sport- und Freizeitangeboten sowie der Seseke-Aue ein angenehmes Wohnumfeld mit Naherholungswert. Die umliegenden Städte Dortmund, Unna, Bergkamen, Lünen und Hamm sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die Infrastruktur, gute Mobilität und Stadtnähe und Ruhe pur suchen.SonstigesWohnfläche gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung (Wohnflächenberechnung ist angefordert)
Baujahre
Elektroleitungen: 1998
Wasserleitungen:1998 ( Kupfer )
Fenster:1998
Dach:1998 ( Satteldach )
Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig
Grundsteuer B: 663,26€ p.a
Straßenreinigung: 69,36€ p.a
Niederschlagswasser: 467,28€ p.a