ca. 98m² Laden-/Praxisfläche, in Witten-Herbede zu verkaufen
3
Zimmer
ca. 98 m²
Bürofläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Gesamtfläche
1995
Baujahr
1
Stellplätze
175.000 €Kaufpreis
Ladenlokal zum Kauf
58456 Witten–Witten-Herbede
Zum Kauf
Objekt-Nr.
91927-7922
Käuferprovision
3.6 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 98 m²
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Verkaufsfläche
ca. 98 m²
Bürofläche
ca. 98 m²
Baujahr
1995
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Baujahr
1995
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor
BeschreibungLaden: ca. 98,00m² NfL. 3 Räume, Küche, WC
Tiefgaragenstellplatz
Hinweis: Das Ladenlokal ist bis zum 30.06.2026 vermietet.
Mieteinnahmen EUR 799,- Nettokaltmiete monatlich zzgl. Nebenkosten.
Energieausweis in Vorbereitung!!!AusstattungHelles, modernes Ladenlokal, Vinyl-Fußbodenoberbelag, fußbodentiefe Fenster, Wartebereich mit Empfang, 2 Behandlungsräume, Küche, WC-Anlage, abgehängte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Rauchwarnmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenerdiger Zugang, Tiefgenstellplatz.LageDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten-Herbede mit hervorragender Anbindung an die A43 und A1. Das Objekt selbst ist eine klassische Mischimmobilie mit Gewerbe und Wohnungen in dem u. a. Versicherungsmakler und eine Fahrschule ansässig sind. In direkter Umgebung der Nachbarschaft befinden sich namhafte Ankermieter wie die Volksbank, Netto, EDEKA, Action u. v. a.. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist gewachsen und stark ausgeprägt, sodass eine vielfältige Nutzung des Ladenlokals möglich ist.
Öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien SB 38, 67, Linie 320, 374 und 375 und der NE 17 halten direkt am Objekt. Zudem sorgt die umliegende Einzelhandelsstruktur für eine gute Parksituation.
Witten-Herbede gilt als gefragter Stadtteil mit hoher Kaufkraft und einer gewachsenen Struktur.