ca. 390m² Verkauf-/Ausstellungsfläche nebst großzügigem Kellerlager, Dortmund-Mitte zu vermieten
3
Zimmer
ca. 390 m²
Nutzfläche
ca. 390 m²
Gesamtfläche
1949
Baujahr
4
Stellplätze
3.388,75 €Kaltmiete
Ladenlokal zur Miete
44141 Dortmund–Mitte
Zur Miete
Objekt-Nr.
91927-7946
Mieterprovision
3 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
3.388,75 €
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
458 €
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 390 m²
Gesamtfläche
ca. 390 m²
Lagerfläche
ca. 200 m²
Verkaufsfläche
ca. 390 m²
Baujahr
1949
Kategorie
Gehoben
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Absprache
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
4
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18. Juni 2034
Endenergieverbrauch
112,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert
112,9 kWh/(m²*a)
Stromwert
25,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1949
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2023-10-16
Befeuerungsart
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 112,9 kWh/(m²*a)
Beschreibungca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG
ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb
ca. 590 m² Nutzfläche gesamt
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.AusstattungHelle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²LageDie Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.
Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.
Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.