Berliner Vorstadt | 3 Zimmer mit Balkon, Gartenzugang & Stellplatz – hochwertig & ruhig
ca. 156 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1996
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1.750 €Kaltmiete
Keine Angabe zur Miete
14467 Potsdam
Zur Miete
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Objekt-Nr.
LOC13013
Die Immobilie
Kaltmiete
1.750 €
Warmmiete
2.430 €
Nebenkosten
480 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1996
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.09.2025
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
Miete
200 €
Energieausweis
Baujahr
1996
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Fußbodenheizung
BeschreibungWohnen auf Zeit bis maximal 03.2029
Hochparterre-Wohnung mit Garten, Terrasse und Stil – Berliner Vorstadt, Rembrandtstraße
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Rembrandtstraße vereint klassische Großzügigkeit mit modernen Annehmlichkeiten. Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Hauses der Berliner Vorstadt, bietet sie nicht nur ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Stil und Komfort.
Das Besondere:
Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten zur alleinigen Nutzung, eine geschützte Ostterrasse, ein separater Zugang über den Garten sowie ein Außenstellplatz machen dieses Mietangebot zu einer seltenen Gelegenheit in Potsdam.
Innenraum – durchdacht und lichtdurchflutet:
Der großzügige Flur empfängt mit viel Wandfläche für Kunst und individuelle Gestaltung. Die klassische Sternstruktur des Grundrisses erlaubt direkte Zugänge in nahezu alle Räume.
Herzstück ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Ost-, Süd- und Westausrichtung, hochwertigem Parkett und Glasflügeltüren. Kniehohe Fenster bringen viel Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich führt eine Außentreppe direkt in den Garten.
Küche und Bäder:
Die hochwertige, moderne Einbauküche ist dezent gehalten, mit hochwertigen Geräten, Weinkühlschrank von Liebherr, großem Fenster und Einbauspots – ideal für alle, die gerne kochen und gestalten.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie ein großes Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Tageslicht.
Rückzugsorte:
Ein als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum sowie ein separater Schlafbereich mit Ankleidezone und Zugang zur geschützten Terrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der weiße Einbauschrank im Ankleidebereich und Schlafzimmer verbleiben in der Wohnung.AusstattungWohnung allgemein:
Hochparterre mit Ost-, Süd- und Westausrichtung
Lichtdurchflutete Räume durch kniehohe Fenster
Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Fliesenböden in Küche, Bädern, Flur und Ankleidebereich
Frisch gestrichen, weiß übergeben
Stilvolle Holztüren mit Glaseinsatz (teilweise Flügeltüren)
Großzügiger Grundriss mit separatem Schlaftrakt und Ankleide
Großer, nutzbarer Flurbereich für Garderobe oder Kunst
Küche:
Hochwertige Einbauküche in neutralem Design
Integrierte Markengeräte inkl. Weinkühlschrank von Liebherr
großzügige Arbeitsflächen
Tageslichtfenster und Einbauspots
Bäder:
Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Fenster
Helle, moderne Fliesen
Außenbereiche & Zusatzflächen:
Private Ostterrasse mit Blick ins Grüne und hoher Privatsphäre
Eigener Gartenanteil mit separatem Zugang über Außentreppe
Außenwasseranschluss im Gartenbereich
Gepflegter Außenbereich mit Bank und Pflanzfläche
Großzügiger, trockener Kellerraum
Eigener Außenstellplatz im WallboxLageBerliner Vorstadt:
Die Rembrandtstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Umgeben von prachtvollen Villen, altem Baumbestand und fußläufiger Nähe zum Heiligen See, verbindet diese Adresse Ruhe, Stil und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. Der Garten ist ostseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Frühstücke im Freien.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause für Mieter mit Anspruch, die Wert auf Individualität, Ruhe, Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.SonstigesDie Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.