Barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 110 m² und 10 Stellplätzen – Ideal für Praxis oder Büro!
ca. 106 m²
Bürofläche
ca. 106 m²
Gesamtfläche
1966
Baujahr
10
Stellplätze
950 €Kaltmiete
Praxis zur Miete
57518 Betzdorf / Bruche
Zur Miete
Objekt-Nr.
20014-AK-B-3377M
Mieterprovision
1,19 MM inkl. MwSt
Die Immobilie
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2.300 €
Gesamtfläche
ca. 106 m²
Bürofläche
ca. 106 m²
Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Boden
Fliesen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
10
Energieausweis
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungDiese attraktive Gewerbefläche mit ca. 110 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, beispielsweise für Physiotherapie, oder als moderne Büro- und Dienstleistungsfläche. Eine gastronomische Nutzung ist künftig nicht mehr vorgesehen.
Die Fläche verfügt über einen barrierefreien Zugang, ein separates WC sowie ca. zehn Stellplätze direkt am Objekt. Notwendige Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern übernommen und individuell an deren Anforderungen angepasst werden.
Zur besseren Veranschaulichung wurden KI-generierte Bilder erstellt, die beispielhaft zeigen, wie ein möglicher Umbau zu einer modernen Physiotherapiepraxis aussehen könnte. Die Darstellungen entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.AusstattungBarrierefreier Zugang: Die Räumlichkeiten sind vollständig barrierefrei gestaltet und somit auch für eine Praxis oder Büronutzung optimal geeignet.
Sanitäreinrichtungen: Ein separates WC ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten: Zehn Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und garantieren einen komfortablen Zugang für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
Umbau nach Bedarf: Die Vermieter übernehmen die erforderlichen Umbauten, um die Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.LageDie Gewerbefläche liegt in Betzdorf-Bruche ein Ortsteil der Stadt Betzdorf im Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.