ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!
1
Zimmer
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 97 m²
Gesamtfläche
1976
Baujahr
1.940 €Kaltmiete
Einkaufcentren zur Miete
47798 Krefeld–Stadtmitte
Zur Miete
Objekt-Nr.
66668-13040
Die Immobilie
Kaltmiete
1.940 €
Warmmiete
2.910 €
Nebenkosten
970 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 97 m²
Gesamtfläche
ca. 97 m²
Verkaufsfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1976
verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
21. Dezember 2032
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweis Ausstellungsdatum
22.12.2022
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 96 kWh/(m²*a)
BeschreibungMitten im Krefelder Schwanenmarkt präsentiert sich diese ca. 97 m² große Gewerbefläche als attraktive Möglichkeit für Einzelhändler und Dienstleister, die einen zentral gelegenen und gut sichtbaren Standort in der Krefelder Innenstadt suchen.
Die Fläche ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Laden- und Gestaltungskonzept umzusetzen. Der übersichtliche und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine effiziente Aufteilung in Verkaufs-, Präsentations- und gegebenenfalls Servicebereiche.
Besonders hervorzuheben ist die Schaufensterfront zum Schwanenmarkt, die eine ansprechende Warenpräsentation ermöglicht und für eine gute Wahrnehmung innerhalb des Einkaufszentrums sorgt. Die offene Gestaltung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten, Produkte und das eigene Unternehmenskonzept wirkungsvoll in Szene zu setzen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² eignet sich die Einheit insbesondere für Boutiquen, Mode- und Accessoiregeschäfte, Beauty- und Lifestylekonzepte, Fachhandel sowie verschiedene serviceorientierte Nutzungen.
Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung dient als Visualisierungsbeispiel und verdeutlicht das Potenzial der derzeit unmöblierten Mietfläche. Die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung kann individuell auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Insgesamt bietet die Mietfläche eine kompakte, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Schwanenmarktes und damit attraktive Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Geschäftsauftritt.Ausstattung– Ca. 59 m² Gewerbe- und Verkaufsfläche
– Großzügige Schaufensterfront zum Schwanenmarkt
– Offener und flexibel gestaltbarer Grundriss
– Aktuell leerstehend und individuell ausbaubar
– Ideal für Einzelhandel, Pop-up-Stores und temporäre VerkaufskonzepteLageDie Mietfläche 9 befindet sich im Schwanenmarkt in der Krefelder Innenstadt und damit in einer zentralen Einzelhandelslage mit direkter Einbindung in das innerstädtische Einkaufsumfeld. Das Einkaufszentrum liegt unmittelbar an der Hochstraße und ist eng mit den umliegenden Fußgängerzonen sowie den weiteren Einkaufsstraßen der Krefelder City verknüpft.
Das Umfeld ist durch einen vielfältigen Besatz aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren innerstädtischen Angeboten geprägt. Die Lage profitiert sowohl von der Besucherfrequenz des Schwanenmarktes als auch von der unmittelbaren Nähe zur Krefelder Fußgängerzone und den angrenzenden Geschäftslagen.
Durch die überdachte Lage innerhalb des Schwanenmarktes bietet die Fläche eine wetterunabhängige Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für die Besucher des Centers. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und unterstützt eine aufmerksamkeitsstarke Außendarstellung.
Auch die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Krefelder Stadtgebiet. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden innerstädtischen Parkhäusern zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Mietfläche 8 eine zentrale und gut erreichbare Handelslage im Herzen Krefelds, die sich sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für moderne Marken-, Showroom- oder Pop-up-Konzepte eignet.