Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage
ca. 38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1975
Baujahr
99.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
40699 Erkrath
Zum Kauf
Vermietet
Objekt-Nr.
66358-P2023
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
99.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
5.880 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Etage
2
Etagen
4
Loggias
1
Baujahr
1975
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
vermietet
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
10.000 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18. September 2028
Endenergieverbrauch
122,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
122,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
18.09.2018
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 122,9 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath.
Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank.
Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller.
Die Kaltmiete beträgt € 5.916 p.a., das Hausgeld € 2.988 p.a. (davon € 580 nicht umlegbar).
Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!LageVor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3.
Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.SonstigesBITTE BEACHTEN:
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