Ankommen und wohlfühlen: Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wissen!
ca. 130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 138 m²
Grundstück
1900
Baujahr
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
185.000 €Kaufpreis
Doppelhaushälfte zum Kauf
57537 Wissen
Zum Kauf
Gäste-WC
Objekt-Nr.
20014-AK-W-5016
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
185.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 138 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Bauweise
Holz
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungDieses charmante Stadthaus mit Fachwerkoptik (teilw. Denkmalschutz) aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild und lädt dank seines sofortigen Einzugszustands zum direkten Wohlfühlen ein.
Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre, die durch sichtbare Holzbalkenelemente in einigen Räumen des Erdgeschosses zusätzlich unterstrichen wird. Die Etagen sind über eine schöne, alte Holztreppe miteinander verbunden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – hier sorgt ein Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Stimmung. Ergänzt wird die Wärmeversorgung durch eine moderne Gastherme, die erst 2020 erneuert wurde. Das Badezimmer präsentiert sich in einer angenehmen Größe und ist in einem zeitlos-neutralen Stil gehalten, sodass es problemlos an individuelle Gestaltungsvorlieben angepasst werden kann. Ein weiterer Pluspunkt: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer. Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe in einigen Wohnräumen teilweise nur etwa 2 Meter beträgt, was jedoch dem wohnlichen Charakter keinen Abbruch tut.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem seltenen Komfort: Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im nahegelegenen Nebengebäude, das zugleich zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Stadthaus eignet sich hervorragend für alle, die citynah wohnen und dennoch nicht auf Platz, Charme und Wohnqualität verzichten möchten.Ausstattung– Gastherme (2020)
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Holzfenster, überwiegend isolierverglast (1994 & 2004) & drei einfachverglaste Fenster
– Bodenbelag: Holzboden, Laminat, Fliesen
– Neue Außenfassade 2024 (Naturschiefer, Rückseite)
– Ausbaureserve im DachgeschossLageDie Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen – in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten – alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.SonstigesIm Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de