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Ihre neue Wirkungsstätte mit hohem Wohlfühlcharakter in Poppelsdorf

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Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf helle Räumlichkeiten, eine repräsentative Wirkung und zusätzliche Außenflächen legen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen. Ob als Büro, Praxis, Agentur, oder Showroom – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Fläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Arbeits-, Beratungs-, Verkaufs- oder Besprechungsbereiche genutzt werden können sowie eine bereits vorhandene Teeküche und ein WC.

Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine offene, einladende Wirkung – ein besonderer Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher.

Ein echtes Highlight sind die zwei zusätzlichen Terrassenflächen. Sie erweitern die Räumlichkeiten um attraktive Außenbereiche und bieten beispielsweise Platz für Pausen, kleinere Besprechungen oder einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien.

Die Kombination aus großzügiger Verglasung, drei separaten Räumen und zwei Terrassen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum sowie 3 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert.

Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 503,00 €.

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Ebenerdig wohnen nahe dem Wassenberger Wald: Gepflegter Bungalow mit Wärmepumpe, Garten und Garage

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Manche Häuser muss man sich erst erklären lassen. Dieses versteht man schon auf dem Weg von der Haustür bis zur Terrasse: keine Treppe, keine Umwege, alles auf einer Ebene. Der Bungalow von 1976 steht auf rund 501 m² Grundstück in einer gewachsenen Wohnstraße von Wassenberg. Er bietet rund 95 m² Wohnfläche für Menschen, die sich ein Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand, eigenem Garten und kurzen Wegen in die Altstadt und ins Grüne wünschen.

Das Haus ist klar gegliedert. Von der Diele aus erreichen Sie ohne Umwege alle Räume, und das macht den Grundriss im Alltag angenehm leicht.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront verbindet ihn mit der gepflasterten Terrasse und dem Garten dahinter. Das Tageslicht fällt tief in den Raum, und der Blick geht ganz selbstverständlich nach draußen. Der Raum hat genug Platz für eine lange Tafel mit Freunden und eine ruhige Leseecke am Fenster zugleich.

Die Küche liegt separat. So bleiben Kochgerüche und Geschirr vom Wohnbereich getrennt. Sie bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Schlafzimmer liegt im ruhigen Teil des Hauses. Hier passen ein großes Doppelbett und eine durchgehende Schrankwand gut hinein. Das Bad hat ein Fenster und ist bequem vom Flur aus erreichbar.

Draußen gehört die Terrasse Ihnen: morgens für das Frühstück, abends für die letzten Sonnenstunden, je nach Tageszeit. Die angebaute Garage hat im hinteren Bereich einen zusätzlichen Lager- und Nutzraum und eine eigene Tür in den Garten. Fahrräder, Gartengeräte und Vorräte haben damit ihren festen Platz, ohne durchs Haus getragen zu werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein Haus ohne Treppen, mit eigenem Garten, Wald und Altstadt in der Nähe und einer Heizung auf Wärmepumpenbasis: Diese Kombination findet man in Wassenberg nicht oft. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das den Alltag leichter macht, sollten Sie sich dieses Haus vor Ort anschauen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, dann vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungshighlights

– Wohnen komplett auf einer Ebene, ohne Treppen im Wohnbereich
– Ca. 95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ca. 501 m² Grundstück
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zur Terrasse
– Separate Küche mit Platz für einen Essplatz
– Bad mit Fenster
– Gepflasterte Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten
– Angebaute Garage mit Lager- und Nutzraum und direktem Gartenzugang
– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 110,07 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1976

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Beliebte Lage, starke Miete: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus – vollvermietet

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Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet Kapitalanlegern acht separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen. Fortlaufende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den Altbau über die Jahre kontinuierlich zu erhalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Die Highlights auf einen Blick:

• Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten
• Drei Etagen zuzüglich Dachgeschoss
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse
• Helle Räume mit gepflegten Altbaudetails
• Fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen
• Vollunterkellert mit separaten Mieterkellern
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Kleine Gemeinschaftsfläche im Hinterhof
• Vier Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Auf jeder Etage befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Die verschiedenen Wohnungszuschnitte sprechen unterschiedliche Mietergruppen an und schaffen in Verbindung mit der zentralen Lage gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Da die Wohnungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten modernisiert wurden, unterscheiden sie sich teilweise in ihren Ausstattungsstandards. Eine detaillierte Übersicht der bereits durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen mit dem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine kleine Gemeinschaftsfläche im Hinterhof ergänzt das Angebot. Vier Kfz-Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie und den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zukommen.

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3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON KREFELD HÜLS!

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Diese gut geschnittene Etagenwohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem klassischen und funktionalen Grundriss. Besonders der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine breite Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon. Der Blick ins grüne Wohnumfeld schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein gepflegtes Schlafzimmer, Esszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel natürliches Licht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung. Helle Wandflächen und der moderne Bodenbelag in Holzoptik verleihen dem Wohn- und Schlafzimmer eine freundliche Grundlage für die individuelle Einrichtung. Die Küche bietet ausreichend Platz, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine solide Wohnung für alle, die einen klassischen Grundriss, einen eigenen Balkon und ein ruhiges Wohnumfeld in Krefeld Hüls zu schätzen wissen.

Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.

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RENOVIERETE 2-ZIMMERWOHNUNG ZU MIETEN!

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Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 3,5 Geschossen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Hänge-WC und einem kompakten Waschbecken – alles in zeitgemäßem Design mit hellen Wandfliesen und dunklem Bodenbelag.

Im Anschluss öffnet sich der Küchenbereich, der bereits mit Fliesenspiegel und allen nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche vorbereitet ist. Der Boden ist auch hier dunkel gefliest und passt optisch perfekt zur Gesamtgestaltung der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Beide Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind frisch gestrichen und weiß gehalten.

Die gesamte Wohnung wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

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