Gastgewerbe/Hotel kaufen

Das hier angebotene Objekt wurde um 1971 erbaut und besteht aus einer Gaststätte mit ca. 211 m² und einer dazugehörigen Dienstwohnung mit rund 63 m². Die Gaststätte sowie die Wohnung sind Teil einer WEG mit insgesamt 36 Einheiten. Die Gewerbeeinheit könnt auch als Büro umgebaut werden.

Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 111 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Theke mit dahinter liegender Küche. Im hinteren Teil finden Sie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Über einen kleinen Flur im hinteren Teil des Gewerbes gelangen Sie zu den Treppenabgängen, welche in den Keller führen. Die Treppen auf der linken Seite führen zu den beiden Kegelbahnen, während die Treppen rechts zu der Belüftungsanlage, einem Kühlraum sowie der Lagerfläche führt. Der Kühlraum verfügt über eine Zapfstation, welche mit der Theke im Erdgeschoss verbunden ist. Somit können Sie hier Ihre Getränke lagern und direkt mit der Theke verbinden. Der rechte sowie der linke Teil des Kellers sind über eine Tür verbunden.

Die voll ausgestatte Theke und Küche sowie die Bestuhlung und die Tische in der Gastronomie sind im Kaufpreis enthalten.

Die Dienstwohnung liegt im EG direkt neben der Gaststätte und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Die einzelnen Räume sind alle von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine Jahresnettomieteinnahme von 5.280 EUR.

Die Gaststätte ist seit geraumer Zeit nicht mehr in Betrieb und wird somit ohne einen Pächter/Mieter verkauft.

Gemütliche Pension mit 7 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer. Die attraktiven Gästezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Ein Großteil der Badezimmer wurde in letzter Zeit mondernisiert. Teils mit Balkon oder Terrasse. Im Gastraum treffen sich die Gäste zum Frühstück und für gemütliche Runden. Die Gastronomieküche befindet sich direkt daneben. Eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche steht den Eigentümern zur Verfügung und wurde 1989 angebaut. Die überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein. Hauswirtschaftsraum und Küchenvorrat. Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar verkauft. 2 Garagen gehören zum Objekt. Pflegeleichtes Grunstück mit Grünfläche. Parkplätze für die Gäste direkt vorm Haus. Heizung Bauhahr 2012. Übergabe nach Absprache. Besichtigung lohnt!

Erleben Sie die größte und beliebteste Sportsbar in Potsdam, ideal gelegen in der lebhaften Zeppelinstraße. Diese außergewöhnliche Gastronomie bietet nicht nur enormes Potenzial, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die nach einem erstklassigen Standort suchen.

Kaufpreis und Umsatz

Die florierende Sportsbar erzielt einen beeindruckenden Jahres-Brutto-Umsatz von 290.000€. Angesichts der optimalen Lage und des beträchtlichen Potenzials ist die Sportsbar bei diesem Kaufpreis eine tolle Gelegenheit.

Geräumige Gewerbefläche

Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 360 qm und acht inkludierten Parkplätzen sowie einer einladenden Terrasse bietet die Sportsbar reichlich Platz für Gäste und eine Vielzahl von Veranstaltungen.

Zusätzliche Räumlichkeiten

Ein separates Zimmer steht zur Miete für 165 €/Monat warm, plus Strom und Übernahme, zur Verfügung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und Erweiterungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte.

Flexibilität und Ausstattung

Die weitläufige Gewerbefläche ermöglicht es, Veranstaltungen und besondere Events problemlos zu beherbergen. Dank der umfassenden technischen Ausstattung, einschließlich moderner Fernsehtechnik und einer fortschrittlichen Alarmanlage, kann die Sportsbar flexibel genutzt und den Bedürfnissen angepasst werden.

Wachstums- und Erweiterungspotenzial

Die bereits bestehende Infrastruktur und die Möglichkeit, die Gästezahl durch Erweiterungen zu erhöhen, bieten enormes Potenzial für Wachstum und Umsatzsteigerung. Die in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen erleichtern den Einstieg und minimieren initiale Investitionskosten.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb einer Sportsbar benötigen: umfangreiche technische Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil des Erfolgs von Zeppelin – Sportsbar & Pub in Potsdam!

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte ausschließlich Sebastian Schöneburg von locals Immobilien.

Im Herzen von Hamm/Sieg liegt dieses wunderschöne Romantikhotel. Das heutige Hotel ist das Geburtshaus von Friedrich Wilhelm Raiffeisen, dem Gründer des Genossenschaftswesens sowie dem Urvater der heutigen Raiffeisenbanken!

Das familiengeführte Anwesen ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Die Eigentümer haben das original Fachwerk (Denkmalschutz) über die Jahre stetig gepflegt. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 großzügige Gästezimmer (incl. 2 Wellness-Doppelzimmern mit Sauna/Infrarotsauna). Außerdem über einen Restaurantbetrieb (ca. 96 Sitzplätze) – unterteilt in fünf Stuben, eine Kegelbahn, einen Gewölbekeller & einen Biergarten.

Die Gäste genießen die hervorragende regionale Küche und profitieren von saisonalen Angeboten. Die großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss kann selbst genutzt oder Ihren Angestellten zur Verfügung gestellt werden. Der urige Gewölbekeller (Bruchstein) mit ca. 18 Sitzplätzen lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Feiern ein. Neben dem Biergarten befindet sich der eigene Hotelgarten mit Streuobstwiese und Kräutergarten.

Das direkt angrenzende, voll vermietete Wohnhaus „Kirchweg 3“ kann vom selben Eigentümer ebenfalls erworben werden und zusammen mit den Erweiterungsmöglichkeiten am Hotel selbst ist eine Vergrößerung auf ca. 50 Doppelzimmer möglich. Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben sich weitere Vorteile.

Diese traditionsreiche und top gepflegte Immobilie vereint Gastronomie, Hotellerie und Veranstaltungsvielfalt in idealer Lage von Mönchengladbach – fußläufig zum Borussia-Park und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer soliden Bauweise, der zeitgemäßen Ausstattung und des hervorragenden Gesamteindrucks eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gaststätte, die mit einer voll eingerichteten Küche, moderner Thekenanlage, umfangreicher Bestuhlung und einem gemütlichen Ambiente ausgestattet ist. Hier können Gäste in ansprechender Atmosphäre verweilen – sei es im Wintergarten, im gepflegten Biergarten oder auf den Terrassen mit Außenbestuhlung und gläsernem Windfang. Die Bestuhlung umfasst insgesamt 120 Sitzplätze im Innenbereich inklusive der Kegelbahn. Im Sommer bieten sich vor der Tür auf der Terrasse weitere 20 Sitzplätze sowie im Biergarten zusätzliche 35 Sitzplätze, sodass auch im Außenbereich ein attraktives Angebot für Gäste besteht. Ergänzt wird das Gastronomieangebot durch Kühlzellen, einen klassischen Bierkeller sowie ausreichend Lager- und Funktionsräume.
Im Keller ist eine Kegelbahn integriert, die regelmäßig frequentiert wird und neben Kegelclubs auch Gäste aus Nah und Fern begeistert.

Die Hotellerie ist in zwei Bereiche gegliedert: Der neuere Teil verfügt über vier komfortable Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, während im traditionsreichen Altbau sechs weitere Doppelzimmer zur Verfügung stehen. Die Zimmer sind jeweils mit Duschbädern, Fernsehern und allem, was Gäste benötigen, ausgestattet. Beide Bereiche sind in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bieten Reisenden, Fußballfans und Besuchern der Stadt Mönchengladbach ein attraktives Zuhause auf Zeit.

Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung, die vielfältig genutzt werden können – beispielsweise als Personalräume, Büro, zusätzliche Gästebereiche oder private Wohnfläche.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über mehrere Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größen, die flexibel für Geburtstage, Versammlungen, Firmenfeiern oder als Beerdigungscafé genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit macht das Haus zu einem etablierten Anlaufpunkt für unterschiedlichste Anlässe. Für Gäste und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, darunter insgesamt 16 Stellplätze hinter dem Haus.

Dank der optimalen Lage mit kurzem Fußweg zum Borussia-Park sowie der sehr guten Anbindung an die Innenstadt erfreut sich das Haus seit Jahren einer beständigen und vielfältigen Gästestruktur. Ob Fußballfans an Spieltagen, Reisende auf der Durchreise oder Familien, die ihre Angehörigen besuchen – die Auslastung ist breit gestreut und nachhaltig.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück gelebte Tradition mit modernen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Solide Substanz, umfangreiche Ausstattung und eine überragende Lage machen dieses Objekt zu einer Investition mit Zukunft.