Gastgewerbe/Hotel kaufen

Das hier angebotene Objekt wurde um 1971 erbaut und besteht aus einer Gaststätte mit ca. 211 m² und einer dazugehörigen Dienstwohnung mit rund 63 m². Die Gaststätte sowie die Wohnung sind Teil einer WEG mit insgesamt 36 Einheiten.

Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 111 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Theke mit dahinter liegender Küche. Im hinteren Teil finden Sie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Über einen kleinen Flur im hinteren Teil des Gewerbes gelangen Sie zu den Treppenabgängen, welche in den Keller führen. Die Treppen auf der linken Seite führen zu den beiden Kegelbahnen, während die Treppen rechts zu der Belüftungsanlage, einem Kühlraum sowie der Lagerfläche führt. Der Kühlraum verfügt über eine Zapfstation, welche mit der Theke im Erdgeschoss verbunden ist. Somit können Sie hier Ihre Getränke lagern und direkt mit der Theke verbinden. Der rechte sowie der linke Teil des Kellers sind über eine Tür verbunden.

Die voll ausgestatte Theke und Küche sowie die Bestuhlung und die Tische in der Gastronomie sind im Kaufpreis enthalten.

Die Dienstwohnung liegt im EG direkt neben der Gaststätte und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Die einzelnen Räume sind alle von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine Jahresnettomieteinnahme von 5.280 EUR.

Die Gaststätte ist seit geraumer Zeit nicht mehr in Betrieb und wird somit ohne einen Pächter/Mieter verkauft.

Sie sind auf der Suche nach einer neue Immobilie für Ihr Restaurant o.ä. mit der Möglichkeit auch dort zu wohnen ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Gasthausimmobilie in zentraler Lage. Das interessante Grundstück befindet sich in der Stadtmitte und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300m². Auf einem Grundstück von 588m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Geschosse. In der oberen Etagen befinden sich Wohnräume und im EG befinden sich die Gaststätte mit Saal und Kegelbahn. Das Gebäude ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert zu steigern. Mit einer geschickten Renovierung und Modernisierung können Sie hier eine attraktive Innenstadtimmobilie erschaffen und langfristig von einer stabilen Wertentwicklung profitieren.
Das ist Ihre Chance, denn hier können Sie inmitten der Innenstadt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen gestalten. Da das Gebäude eine “erhaltenswerte“ Bausubstanz ist, ist eine Abstimmung mit dem Bau- und Denkmalamt erforderlich. Das Wohn- Geschäftshaus liegt in einem Mischgebiet und ist somit für unterschiedliche Nutzungen geeignet. Derzeit besteht das Gebäude aus einer Wohnfläche von 300m² sowie einer Restaurantfläche von ebenfalls 300m².

Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine hohe Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Infrastruktur sorgen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in dieses vielversprechende Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 300m², der Möglichkeit zur Erweiterung und einer zentralen Lage bietet es Ihnen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage und Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus vom Baujahr 1955 und eine seit Jahrzehnten gutlaufende inhabergeführte Gastronomie.

Das Restaurant wurde 1996 erbaut und verfügt über 80 Sitzplätze, verteilt auf 227 m² Nutzfläche. Hier wurde stets in die Räume und Technik investiert. In den letzte Jahren fand ein umfassender Umbau statt. Für Ihre Gäste stehen insgesamt ca. 10 Kfz Stellplätze zur Verfügung.

Die Tische sind auch unter der Woche immer ausgebucht. Das hat auch seinen Grund – Der gute Ruf und das leckere Essen. Sie können das Geschäft nahtlos übernehmen und das Restaurant genauso fortführen.

Das komplette Inventar kann gerne gegen Aufpreis mit erworben werden.

Das Wohnhaus verfügt über 245 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und 8 Schlafräume. Der Zustand ist modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Sollte Ihnen die Fläche zu groß sein, können Sie auf zwei separate Wohnungen umbauen und vermieten.
Die große Dachterrasse bietet einen schönen und sonnigen Rückzugsort, hier wurden auch schon viele Grillpartys veranstaltet.

Auch für Investoren kann dieses Angebot interessant sein, potenzielle Mieter sind bereits da.

Im Herzen von Hamm/Sieg liegt dieses wunderschöne Romantikhotel. Das heutige Hotel ist das Geburtshaus von Friedrich Wilhelm Raiffeisen, dem Gründer des Genossenschaftswesens sowie dem Urvater der heutigen Raiffeisenbanken.
Das familiengeführte Anwesen ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Die Eigentümer haben das original Fachwerk (Denkmalschutz) über die Jahre stetig gepflegt. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 großzügige Gästezimmer (incl. 2 Wellness-Doppelzimmern mit Sauna/Infrarotsauna). Außerdem über einen Restaurantbetrieb (ca. 96 Sitzplätze) – unterteilt in fünf Stuben, eine Kegelbahn, einen Gewölbekeller & einen Biergarten.
Die Gäste genießen die hervorragende regionale Küche und profitieren von saisonalen Angeboten. Die großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss kann selbst genutzt oder Ihren Angestellten zur Verfügung gestellt werden. Der urige Gewölbekeller (Bruchstein) mit ca. 18 Sitzplätzen lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Feiern ein. Neben dem Biergarten befindet sich der eigene Hotelgarten mit Streuobstwiese und Kräutergarten.
Das direkt angrenzende, voll vermietete Wohnhaus „Kirchweg 3“ kann vom selben Eigentümer ebenfalls erworben werden und zusammen mit den Erweiterungsmöglichkeiten am Hotel selbst ist eine Vergrößerung auf ca. 50 Doppelzimmer möglich. Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben sich weitere Vorteile.

Das über die Grenzen hinaus bekannte Restaurant „Zum Amphitheater“ inmitten niederrheinischer Naturlandschaft, befindet sich in Xanten-Birten, unmittelbar am Fuße des Fürstenbergs.

Ein Kauf auf Rentenbasis ist möglich: Statt den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Käufer und Verkäufer die Zahlung einer monatlichen Rente.
Der zu zahlende Rentenbetrag soll 4.500, – EUR/mtl. betragen. Über die Vorgehensweise zur Leibrente geben wir gerne persönlich Auskunft.

Das Haupthaus des sehr gepflegten Anwesens wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1945 durch Kriegseinwirkungen erheblich zerstört und in den folgenden Jahrzehnten wiederaufgebaut. Im Jahr 1994 wurde die Gastwirtschaft umgebaut und um einen Anbau erweitert.

Das Haus besticht durch seinen eigenen Charakter und strahlt eine heimische Atmosphäre aus. Es ist ein Blickfang in der Ortschaft. Das etablierte Restaurant kann sich an einer großen Stammkundschaft erfreuen. Speisegäste erfreuen sich an exzellenten, gut bürgerlichen Gerichten.

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.927 m² sind zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar: die vorhandene Nutzung als Speisegaststätte weiter ausbauen, das Errichten von Fremdenzimmern, die Erweiterung des Biergartens, Aufstockung des Gebäudes und/oder Betrieb einer „Erlebnisgastronomie“, sind nur einige Ideen für erfolgreiche und profitable Geschäftsfelder. In der Immobilie steckt großes Potential auch für mögliche Umnutzungen zu Wohnraum, betreutes Wohnen, Senioren-Pflegeeinrichtung oder Hotellerie.

Der Gastronomiebetrieb befindet sich im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m². In Verbindung mit der Bauernstube können hier 60 Gäste bewirtschaftet werden. Die „kleine Stube“ und der Festsaal bieten Platz für ca. 130 Gäste. Die Küche ist mit einer hochwertigen Industrieküche ausgestattet und wird den hohen Ansprüchen eines täglichen Gastronomiebetriebes gerecht. Die gesamte Immobilie ist nahezu voll unterkellert und mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Der Personenaufzug erreicht alle Etagen und die Gastronomie ist behindertengerecht ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 145 m² große Wohnung, die vom Eigentümer bewohnt wird. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über 6 Zimmer und zwei Bäder.

Der sonnige, kaum einsehbare Biergarten ist umrandet von altem Baumbestand und bietet ca. 80 Personen eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage an Fahrrad-/und Wanderrouten lockt zahlreiche Gäste in den Biergarten und die Gaststätte. Unmittelbar vor dem Restaurant befindet sich die „St. Viktor Kirche“ mit einem öffentlichen Parkplatz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot nicht in Gänze beschreiben lässt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.