Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wesseling (nicht mehr verfügbar)
27. März
Sicheres Investment - 68 Garagen auf einen Schlag!
Angeboten werden drei Garagenhöfe in Wesseling mit insgesamt 68 Garagen. Die Garagenhöfe befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich pro Jahr auf 34.939,80 EUR brutto. Da einzeln vermietete Garagen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen, ist diese abzuziehen, wodurch die Nettomiete pro Jahr 29.361,24 EUR beträgt. Für die Berechnung Ihrer Rendite sind weiter noch die jährlich anfallenden Kosten für den Erbbauzins (lediglich 126,55 EUR pro Jahr) sowie die Betriebskosten (Grundsteuer, Abwasser, Allgemeinstrom etc.) in Höhe von rd. 4.703,72 EUR zu berücksichtigen, welche gemäß der Mietverträge teilweise auf die Mieter umgelegt werden können. Die SOLL-Miete beträgt netto 31.761,24 EUR (ohne Leerstand und...