Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach (nicht mehr verfügbar)
16. Dezember
Anlageobjekt im Zentrum Mönchengladbachs mit großem Mietsteigerungspotential
Im Herzen Mönchengladbachs befindet sich diese Renditestarke Immobilie samt Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei weitere Wohnungen in den Geschossen drüber und zusätzliches Kellergeschoss. Das 209 m² großes Gewerbe wurde 2020 liebevoll kernsaniert und wird seitdem als Vereinslokal langfristig vermietet. Der Mietvertrag wurde für 10 Jahre geschlossen und verlängert sich nach Ablauf der Zeit automatisch um weitere 5 Jahre. Die Wohnungen in den Geschossen drüber sind jeweils 90 m² groß, verteilen sich auf drei Zimmer und sind ebenfalls vollvermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen samt Einnahmen des Gewerbes belaufen sich auf 36.480EUR und schaffen somit einen Faktor von 18,5-Fachen. Alle Einheiten sind vermietet und...