Wohnen auf hohem Niveau: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2024
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
990 €Kaltmiete
Etagenwohnung zur Miete
52525 Heinsberg / Porselen
Zur Miete
Objekt-Nr.
20049-4124
Die Immobilie
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.140 €
Miete pro m²
13,20 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
1.980 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
2024
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Nein
verfügbar ab
01.01.2027
Haustiere erlaubt
Nein
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
17. September 2036
Endenergiebedarf
22,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
2024
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 22,3 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese 2024 fertiggestellte Etagenwohnung überzeugend neu gedacht: Auf circa 74 m² Wohnfläche vereint dieses Refugium im 1. Obergeschoss zeitgemäße Architektur mit spürbarer Lebensqualität. Perfekt für alle, die eine erstklassige Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur schätzen und gleichzeitig einen ruhigen, hochwertigen Rückzugsort suchen.
Schon beim Eintreten fällt die klare Strukturierung auf. Das Herzstück bildet der weitläufige, tageslichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Glasfronten eine fließende Verbindung zum überdachten Balkon schafft. Hier erweitern Sie an warmen Tagen Ihren Wohnraum mühelos ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer garantiert ungestörte Ruhe, während ein weiteres Zimmer ideal als modernes Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben einem stilvollen Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC bietet der integrierte Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum für Waschmaschine und Vorräte im Alltag.
Eine eigene Einzelgarage mit Sektionaltor gehört fest zum Angebot und sichert Ihren Pkw geschützt ab – der kurze Weg über das gepflegte Treppenhaus führt Sie anschließend entspannt in Ihre eigenen vier Wände. Dieses Mietangebot richtet sich an anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Substanz und gehobenen Wohnkomfort legen. Verfügbar ab dem 01.01.2027 – starten Sie im neuen Jahr in Ihrer neuen Traumwohnung!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Raumkonzept und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageDer Heinsberger Ortsteil Porselen kombiniert beschauliche Naherholung mit erstklassiger Anbindung. Die umliegende Landschaft des Wurmtals lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Heinsberg. Dank des direkten Bahnanschlusses (RB33) sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A46 sind auch die Wirtschaftszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen zügig erreichbar.