Was für eine Lage – allein zwischen Moers-Kapellen, Niep, Tönisberg und Krefeld!
ca. 130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 10.525 m²
Grundstück
ca. 20 m²
Nutzfläche
1993
Baujahr
5
Stellplätze
648.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
47506 Neukirchen-Vluyn–OT Niep
Zum Kauf
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
66582-8736
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
648.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.525 m²
Etagen
1
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Januar 2027
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
4
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
5. Mai 2036
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
1948
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-09-06
Befeuerungsart
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 166 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas 1948 errichtete, ehemalige amerikanische Landarbeiter-Fertighaus wurde 1992/1993 vom jetzigen Eigentümer mit technischem Verständnis, großem Aufwand und guten Ideen in ein echtes Juwel verwandelt. Hierbei wurde der Grundriss überarbeitet, die Wände innen wie außen beidseitig verstärkt, die Fassade voll umfänglich isoliert und verklinkert und so ein ca. 127 m² großes Landhaus geschaffen, welches seinesgleichen sucht.
Neben dem schönen Wohn-/Essbereich, getrennt durch eine kleine Zwischenwand mit Kachelofen, stehen die Küche, zwei Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Dusch- und ein Wannenbad zur Verfügung.
Die Garage wurde vom jetzigen Mieter einfach zum großen Abstellraum umfunktioniert, der den nicht vorhandenen Keller vergessen lässt. Gewaschen wird in einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Tiefkühltruhe Platz findet.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die ehemaligen Ställe und Schuppen (Hühner, Hasen usw.) auf dem Gelände, die allerdings nicht wirklich winterfest sind.LageUnvergleichlich schön, absolut ruhig und inmitten von Feldern zwischen MO-Kapellen, Neukirchen-Vluyn, Tönisberg und Krefeld liegt dieses tolle Anwesen zwar ländlich aber nicht abgeschnitten von der Zivilisation. Nachbarn kann man zwar entfernt sehen aber vermutlich nicht hören, dafür aber morgens die Ricke mit ihrem Kitz beobachten, wenn sie sich mit dem Nachwuchs wieder ins Unterholz neben dem Haus zurückzieht…SonstigesAngeboten wird ein tolles, rund 10.500 m² großes Grundstück, wobei ca. die Hälfte auf die Waldparzelle mit Laub- bzw. Mischwald entfällt. Das Anwesen ist hervorragend geeignet für eine nicht zu große Familie (nicht mehr als 3 Personen), die gerne natur- und tierverbunden leben möchte, aber eben nicht so weit vom Schuss!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig: vom 06.09.2026 bis 05.09.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1948
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