*PROVISIONSFREI* ca. 430 m² – 860 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten
ca. 860 m²
Bürofläche
ca. 860 m²
Nutzfläche
ca. 860 m²
Gesamtfläche
1974
Baujahr
30
Stellplätze
5.160 €Kaltmiete
Büroetage zur Miete
44379 Dortmund–Dorstfeld
Zur Miete
Objekt-Nr.
91927-7796
Die Immobilie
Kaltmiete
5.160 €
Nebenkosten
860 €
Nutzfläche
ca. 860 m²
Gesamtfläche
ca. 860 m²
Bürofläche
ca. 860 m²
Etagen
2
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Boden
Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
30
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
1. Juli 2028
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Wärmewert
69 kWh/(m²*a)
Stromwert
33 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 69 kWh/(m²*a)
BeschreibungBüro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Gesamt:ca. 860,00 m²
Miete:
1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²
mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer
Stellplätze: ca. 30 Stück
Frei ab: sofort
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)AusstattungNadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.LageDie Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.
BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.
In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..