Kapitalanleger aufgepasst! Inmitten der Bonner Altstadt – solides MFH im Jugendstil!
ca. 382 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
ca. 183 m²
Grundstück
1905
Baujahr
1.195.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53111 Bonn–Altstadt
Zum Kauf
Denkmalschutz
Rolladen
Objekt-Nr.
66275-7295
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
1.195.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
49.920 €
Wohnfläche
ca. 382 m²
Zimmer
15
Grundstücksfläche
ca. 183 m²
vermietbare Fläche
ca. 383 m²
Etagen
4
Baujahr
1905
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Modernisierungen
2017
BeschreibungSind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das angebotene Mehrfamilienhaus im Jugendstil und Denkmalschutz verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in erstklassiger Lage der Bonner Altstadt auf einem 183 m³ großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine vermietbare Fläche ca. 382 m².
Die Jahresrohmiete liegt aktuell bei 49.920, – EUR mit Steigerungspotenzial.
Folgende Wohnungsgröße liegen vor:
4-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoß mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m²
3-Zimmer-Wohnung, 1.Obergeschoss mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m²
3-Zimmer-Wohnung, 2.Obergeschoss mit Balkon, ca. 80 m²
2-Zimmer-Wohnung, 3.Obergeschoss mit Balkon, ca. 59 m²
4-Zimmer-Wohnung, 4.Obergeschoss, ca. 61 m²
1-Zimmer-Wohnung, 5.Obergeschoss, ca. 22 m²AusstattungFolgende Erneuerungen/ Modernisierungen wurden ausgeführt:
Instandsetzung der Wohnung 1.OG im Jahr 1985
Isolierverglasung im EG, 1.OG, 2.OG und 3.OG im Jahr 1987
Strom-Zähleranlage und neuer Strom-Hausanschluss im Jahr 1988
Instandsetzung der Wohnung im 3.OG im Jahr 1989
Wärmedämmung des rechten Giebels im Anbau im Jahr 1993
Erneuerung Wohnungsabschlusstüren EG. 1 und 2.OG im Jahr 1993
Heizung/Brauchwasser EG Vaillant 22,7 kW im Jahr 1985
Heizung Keller hofseitig Vaillant 10,5 kW im Jahr 1992
Heizung 1.OG Junkers 10 kW im Jahr 1997
Heizung/ Brauchwasser Keller Junkers 18 kW im Jahr 1998
Heizung 2.OG Junkers 10,5 kW im Jahr 2002
Heizung/ Brauchwasser 2.OG Vaillant 22,4 kW im Jahr 2011
Sanierung der Gasleitungen vor ca. 6 Jahren
Austausch der Wasserleitungen in den 80ern
Erneuerung von drei Bädern ab den 90ern
Erneuerung Dach im Jahr 2017
Ab der dritten Etage sind die Wohnungen von einer Etagenheizung auf eine Zentralheizung umgestellt worden. EG, I. und 2.OG haben eigene Heizthermen. Teilweise findet man in den Wohnungen noch den Altbaucharme wieder (alte Holzdielen, Kassettentüren sowie Randfries mit Originaldeckenhöhen)
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.LageInmitten der Bonner Altstadt befindet sich das hier angebotene Mehrparteienhaus. Die Altstadt grenzt direkt an das Bonner Zentrum und bietet somit eine ideale Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie somit das Stadthaus, die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Einrichtungen.
Der traditionelle Bonner Stadtteil Altstadt oder auch Nordstadt genannt zeichnet sich durch seine Jugendstilhäuser und eine gepflegte Gastronomie aus. Besonders im Frühjahr lockt die Bonner Kirschblüte einige Besucher in die Gassen zwischen Heerstraße und Breite Straße.