Ihr Raum für Neues: 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Badewanne & Stil – ideal für Singles & Studierende
ca. 20 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1973
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Zum Kauf
Vermietet
Objekt-Nr.
20049-3959
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
55.000 €
Hausgeld
138 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2. April 2029
Endenergieverbrauch
125,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 125,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungKompakt wohnen. Clever investieren: Hier beginnt Ihr Alltag mit Leichtigkeit.
Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, um sich zu Hause zu fühlen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet genau das, was heute immer gefragter wird: einen funktionalen Grundriss, niedrige Einstiegskosten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bequem mit dem Aufzug erreichbar, empfängt dich ein heller Wohnraum, der sich flexibel nach deinen Vorstellungen gestalten lässt. Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung, Pendlerdomizil oder Kapitalanlage: Hier entscheidest du selbst, wie du den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Der wohnliche Laminatboden in warmer Holzoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne einen praktischen Rückzugsort für entspannte Momente bietet.
Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige Wohnatmosphäre. Dank der kompakten Größe bleiben sowohl die laufenden Kosten als auch der Pflegeaufwand überschaubar.
* Aktuelle Kaltmiete: 300,00 € monatlich
* Hausgeld: 138,00 € monatlich
* Solide Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße und gefragte Wohnform
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine bezahlbare Immobilie mit guter Alltagstauglichkeit legen.AusstattungHighlights auf einen Blick
* 1-Zimmer-Eigentumswohnung
* ca. 20 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss
* Bequem mit dem Aufzug erreichbar
* Laminatboden
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973
* Unmöblierter Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder ErstwohnsitzLageDie Wohnung liegt zentral im Stadtgebiet und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.
Alles in Reichweite – und doch ganz privat: In wenigen Minuten erreichen Sie den belebten Marktplatz von Rheydt, der mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Zurückgezogenheit – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.