Helle Gewerbefläche mit Büro, Klimaanlage und großzügiger Schaufensterfront
2
Zimmer
ca. 25 m²
Gesamtfläche
1927
Baujahr
400 €Kaltmiete
Verkaufsfläche zur Miete
53721 Siegburg
Zur Miete
Objekt-Nr.
66275-8697
Mieterprovision
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, 4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit. inkl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
400 €
Nebenkosten
50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 25 m²
Ladenfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1927
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
12. Februar 2029
Endenergiebedarf
381 kWh/(m²*a)
Wärmewert
381 kWh/(m²*a)
Stromwert
16,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1927
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 381 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses attraktive Ladenlokal in Siegburg überzeugt durch eine helle und freundliche Raumaufteilung auf ca. 25 m² Fläche. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über große Schaufensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und zugleich eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit zur Straße bieten.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Büroraum, der ruhig nach hinten gelegen ist und sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Kundengespräche eignet. Eine separate Küche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Durch die Kombination aus repräsentativem Eingangsbereich, heller Schaufensterfront und ruhigem Büro eignet sich das Ladenlokal besonders gut für kleine Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.Ausstattung– Neue Klimaanlage/Wärmepumpe
– Sehr gute Anbindung
– Frequente Lage
– Gut geschnitten
– Große Schaufenster
– Integrierte LichterLageDas Ladenlokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage in Siegburg. Durch den regelmäßigen Fahrzeug- und Passantenverkehr bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit und damit attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende mit Kundenkontakt. Die großzügigen Schaufensterflächen unterstützen zusätzlich die Außenwirkung und sorgen dafür, dass das Ladenlokal von potenziellen Kunden gut wahrgenommen wird.
Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch der Standort sowohl aus Siegburg als auch aus den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar ist. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer frequentierten Lage macht die Immobilie besonders interessant.