HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER KREFELDER LAGE ZU MIETEN!!
ca. 62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ca. 5 m²
Nutzfläche
1965
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
500 €Kaltmiete
Etagenwohnung zur Miete
47798 Krefeld–Zentrum
Zur Miete
Rollladen
Gäste-WC
Abstellraum
Objekt-Nr.
66668-12967
Die Immobilie
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.000 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1965
Kategorie
Standard
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Wanne
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
25. Juni 2036
Endenergieverbrauch
126,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
126,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
26.06.2026
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 126,5 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese attraktive Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist die Durchreiche zwischen Küche und Wohnbereich, die den Alltag erleichtert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit zusätzlicher Duschmöglichkeit. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.
Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Keller gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung, die das Abstellen von Fahrrädern ermöglichen. Ebenso besteht die Möglichkeit, dort die Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die helle Atmosphäre sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.LageDie Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm angebundener Wohnlage von Krefeld. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtgarten, der eine attraktive Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Kaiser Wilhelm Museum sowie weitere Angebote der Krefelder Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle Krefeld Stadtgarten liegt nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der Krefelder Hauptbahnhof befindet sich in etwa 1,2 Kilometern Entfernung und bietet regionale Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.
Auch mit dem Pkw ist die Lage gut angebunden. Über die innerstädtischen Verkehrsachsen ist die A57 mit Anschluss in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 20 Kilometer entfernt.
Die Verbindung aus zentraler Lage, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zum Stadtgarten macht diesen Standort besonders attraktiv.