Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!
5
Zimmer
ca. 219,5 m²
Gesamtfläche
1.000 €Kaltmiete
Praxisetage zur Miete
51570 Windeck / Schladern
Zur Miete
Gewerbliche Nutzung möglich
Objekt-Nr.
20014-AK-A-5405M
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
250 €
Kaution
2.000 €
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 219,5 m²
Büroteilfläche
ca. 101,5 m²
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort!
Energieausweis
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
BeschreibungDiese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.
Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.Ausstattung– Fußboden-Heizung (ÖL)
– Fahrrad-Stellplätze
– PKW-Stellplätze
– Optional:
– Garagen Stellplätze (50 €)
– Doppelgarage (100€)LageDie Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.