Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Rheydt
ca. 83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1950
Baujahr
1
Stellplätze
780 €Kaltmiete
Etagenwohnung zur Miete
41236 Mönchengladbach–Rheydt
Zur Miete
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
60840-7554
Die Immobilie
Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
2.340 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen
2
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.12.2026
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
45 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
12. Dezember 2034
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-12-12
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie großzügig geschnittene Räume.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer.
Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und zahlreichen Ablageflächen ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Die klassische Ausstattung, die großzügigen Räume und der Balkon schaffen insgesamt ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.LageDie Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Durch die Lage besteht eine gute Anbindung sowohl an das Rheydter Zentrum als auch in Richtung Mönchengladbach.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien attraktiv.