Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und liebevoll angelegtem Garten!
ca. 110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 519 m²
Grundstück
1974
Baujahr
2
Badezimmer
4
Stellplätze
197.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57610 Altenkirchen VG
Zum Kauf
Kamin
Objekt-Nr.
20014-AK-A-6079
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
197.000 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 519 m²
Etagen
1
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1974
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Fertigteile
Dachform
Walmdach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
3
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
23. Mai 2032
Endenergiebedarf
161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 161,2 kWh/(m²*a)
BeschreibungBei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif.
Das Gebäude ist dabei voll unterkellert. Der massive Keller wurde in der Vergangenheit bereits teilweise zu Wohnraum (Flur, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad) ausgebaut. Da diese Räume (ca. 40 m²) bisher nicht als solche genehmigt worden sind, könnte man bei Bedarf eine Nutzungsänderung prüfen.
Die Wohnfläche auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Hier sind ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne vorhanden. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die gemütliche Südterrasse und in den traumhaften Garten. Von der Küche gibt es einen Treppenabgang ins Untergeschoss.
Die Immobilie ist besonders für eine kleine Familie geeignet, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchte!AusstattungDie Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2001). 2025 wurde der Warmwasserspeicher erneuert.
Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt außerdem ein Festbrennstoffofen im Wohn-/Essbereich. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Split-Klimaanlage (Bj. ca. 2020), welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann.
Seit 2000 wurde das Haus immer wieder modernisiert. So wurden 2013 das Dach neu eingedeckt und 2022 der Zählerkasten erneuert. Das geräumige Bad im Kellergeschoss wurde 2003 modernisiert.
Die ursprünglichen Holzfenster zur Straße und die Kunststofffenster (Bj. ca. 2000) auf der Gartenseite verfügen über eine Doppelverglasung. Im Jahr 2020 wurde die Haustür erneuert.
Für eine schnelle Internetverbindung ist ebenso gesorgt, wie für den zukünftigen Anschluss einer Wallbox zum Laden eines Elektroautos.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.LageDas Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Weyerbusch.
Der Garten ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll gestaltet. So gibt es hier zahlreiche Bäume und Sträucher, die auch einen guten Sichtschutz zur Nachbarschaft bieten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine Gartenhütte mit vorgelagerter überdachter Terrasse. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf den Ort und die Kirche genießen.
Straßenseitig wurden einige PKW-Stellflächen und die Zufahrt zur Garage mit Pflastersteinen befestigt.SonstigesIn Altenkirchen (ca. 5 km) sowie in Weyerbusch (ca. 3 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.