Gepflegtes ca. 44 m² großes Apartment mit Balkon in Hagen-Altenhagen
ca. 44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1953
Baujahr
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
250,80 €Kaltmiete
Etagenwohnung zur Miete
58097 Hagen–Altenhagen
Zur Miete
Abstellraum
Objekt-Nr.
172732-P2093
Die Immobilie
Kaltmiete
250,80 €
Warmmiete
465,80 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
135 €
Kaution
501,60 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Etage
2
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
10
Balkone
1
Baujahr
1953
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Modernisierungen
2023
Bad mit
Dusche
Boden
Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
30. Juni 2029
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
109 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
01.07.2019
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 109 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses gepflegte ca. 44m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses und bietet sich perfekt für eine Person an.
Der Wohn-/ und Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Sprossenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer auf dem Balkon schafft neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.AusstattungEtage: 2. OG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren und Türrahmen: Holz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Sprossenfenster im Wohn-/ und Schlafraum
Decken/ Wände: Raufasertapete
Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/ und Schlafraum und Diele, PVC in der Küche und Fliesen im Bad
Balkon: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Abstellraum
Bad: Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Über die Heizungsanlage
Warmwasseruhr: Ja, per Funk ablesbar
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthaltenLageDie angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen.
Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.SonstigesHinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen
KI-Visualisierungen und KI-generierte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom
tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die Gegebenheiten vor Ort.
WEISS – KI-bearbeitet: Originalaufnahme, lediglich optisch optimiert.
SCHWARZ – KI-visualisiert: Originalaufnahme, digital verändert oder ergänzt.
ROT – KI-generiert: Vollständig durch KI erstellte Darstellung.