FLEXIBEL NUTZBARE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE AUF DEM KREFELDER OSTWALL ZU VERMIETEN
5
Zimmer
ca. 183 m²
Bürofläche
ca. 183 m²
Nutzfläche
ca. 183 m²
Gesamtfläche
1956
Baujahr
1.200 €Kaltmiete
Bürohaus zur Miete
47798 Krefeld
Zur Miete
Denkmalschutz
Objekt-Nr.
66668-12442
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3.600 €
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 183 m²
Gesamtfläche
ca. 183 m²
Bürofläche
ca. 183 m²
Etage
3
Etagen
5
Baujahr
1956
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
BeschreibungDiese vielseitig nutzbaren Büro-/Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956.
Auf rund 183 m² Fläche verteilen sich 4 gut geschnittene Einzelräume von je ca. 16 m², ein rund 55 m² großer Raum, welcher flexibel in bis zu drei Räume unterteilbar ist, ein langer Flur, zwei WCs und eine Küche. Ein langer Balkon rundet die Einheit ab.
Aufgeteilt ist die Einheit wie folgt:
Sie betreten die Räumlichkeiten vom hellen Treppenhaus im dritten Obergeschoss aus. Vom Eingangsbereich führt ein langer Flur durch die gesamte Einheit, sodass alle Räume bequem von diesem aus zu erreichen sind. Zur linken Seite des Flures befinden sich zwei rund 16 m² große Räume, welche durch eine Tür direkt miteinander verbunden sind. Angrenzend wartet ein rund 55 m² großer Raum mit drei Zugängen (vom Flur aus) darum im Gesamten genutzt oder unterteilt zu werden. Diese 3 (bis 5) Räume sind straßenseitig ausgerichtet und verfügen über einen Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Einheit erstreckt und einen grünen Blick in die Baumkronen des Ostwalls bietet. Rechts des Flures befinden sich ebenfalls zwei Räume von knapp 16 m² sowie eine geräumige Küche, welche ausreichend Platz bietet um als Sozialraum genutzt zu werden. Vor Kopf des Flures befinden sich zwei WCs.AusstattungAlle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem robusten PVC-Boden ausgestattet. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.LageDiese Büro-/Praxisräume liegen im Herzen von Krefeld, an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal, da der Krefelder Hauptbahnhof (ca. 400 Meter) und die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle Krefeld Rheinstraße (ca. 450 Meter) jeweils nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Fußgängerzone mit einer breiten Auswahl an Geschäften und verschiedener Gastronomie ist ebenfalls nach nur wenigen Schritten erreicht. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen nahegelegenen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Zur nächstgelegenen Auffahrt der Autobahnen A 57 und A 44 sind es nur wenige Fahrminuten.