Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage von Betzdorf – nahe Fußgängerzone!
ca. 204 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Gesamtfläche
1900
Baujahr
3
Stellplätze
219.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
57518 Betzdorf
Zum Kauf
Objekt-Nr.
20014-AK-B-2544
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
219.000 €
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
17
Gesamtfläche
ca. 486 m²
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
vermietbare Fläche
ca. 411 m²
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
3
BeschreibungDieses historische Wohn- & Geschäftshaus wurde ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zusätzlichen Wohnraum vorfinden. Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und möchte auch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen können auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss ermöglicht Ihnen, bis zu fünf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.
Außerdem können drei zum Objekt gehörende Stellplätze vermietet werden und garantieren Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen.Ausstattung– Gas-Zentralheizung (2000)
– teilw. Kunststofffenster, isolierverglast
– drei StellplätzeLageDie Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Die Stadt zählt etwa 11.000 Einwohner. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten, unterschiedlichen Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größen uvm. Garantiert eine optimale Versorgung. In ca. 20 km Entfernung liegt das nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen mit idealer Verkehrsanbindung an die A 45 DortmundGießen. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden und fußläufig zu erreichen.