Attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss mit Stellplätzen und optionaler Lagerfläche!
5
Zimmer
ca. 163,3 m²
Gesamtfläche
850 €Kaltmiete
Praxisetage zur Miete
51570 Windeck / Schladern
Zur Miete
Gewerbliche Nutzung möglich
Objekt-Nr.
20014-AK-A-5403M
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
150 €
Kaution
1.700 €
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 163,3 m²
Büroteilfläche
ca. 104,3 m²
Etage
-1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort!
Energieausweis
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
BeschreibungDiese attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Auf einer Fläche von ca. 104,29 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume nutzen lassen. Die ebenerdige Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Ergänzend besteht die Option, zusätzliche Abstell- oder Lagerflächen im Kellergeschoss anzumieten. Dort stehen sechs separate Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 59,03 m² zur Verfügung, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Technikzwecke eignen.Ausstattung– Fußboden-Heizung (ÖL)
– Fahrrad-Stellplätze
– PKW-Stellplätze
– Optional:
– Garagen Stellplätze (50 €)
– Doppelgarage (100€)LageDie Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.