Objektdaten
Objektnummer 20049-2809
Objektart Wohnung
Ort Übach-Palenberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 148,00 m2
Baujahr 1975
Bezug sofort
Heizkosten 120 €
Kaltmiete 850 €
Kaution 2.550 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 114.90 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.06.2029

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamt-Wohnfläche von großzügigen 148 m². Freuen Sie sich auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben, sowie ein großes Esszimmer, welches zum gemütlichen Essen mit der Familie einlädt. Wohn- und Esszimmer haben einen Parkettboden, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet und wurden gerade alle frisch gestrichen. Die Küche, die aus zwei Räumen besteht, hat ebenfalls genug Stauraum und Platz für Ihre Einkäufe findet sich in der Vorratskammer. Auch von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Es finden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Zimmer über einen angrenzenden Abstellraumraum verfügt. Eine Diele mit Sitzmöglichkeit gibt es auch noch. Das Bad ist in Weiß gehalten, hat eine Dusche und ist komplett deckenhoch gefliest. Es kann vom zweiten Schlafzimmer und von der Diele aus betreten werden. Durch die neuen Fenster zur Straße hin bleibt die Wärme drinnen und die Geräusche draußen. Daher ist die Wohnung auch recht ruhig. Falls gewünscht, kann man auch die Grünanlage im Erdgeschoß nutzen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Übach-Palenberg. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Banken und Schulen sind in direkter Nähe und Fußläufig erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, sowie die benachbarten Niederlande gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Wohnung wurde 1975 gebaut und neben Ihnen haben eine Anwaltskanzlei, eine Apotheke und zwei weitere Wohneinheiten ihr Zuhause.

Grundrisse

Lage des Objektes

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