Sankt Augustin Mülldorf: *Leben in einem alten Bauernhaus* 2 Zi. Altbauwhg. mit Arbeitszimmer!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6704
Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin - Mülldorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1925
Bezug sofort
Kaltmiete 680 €
Kaution 1.440 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen
Nutzfläche 12,00 m2
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 212 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.01.2028

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteien Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Ein weiteres Zimmer, welches ebenso genutzt werden kann, befindet sich außerhalb der Wohnung und gehört somit nicht zur abgeschlossenen Wohneinheit. Das Zimmer besteht aus vielen Schrägen, hat eine zusätzliche Fläche von ca. 12 m² und wäre als ein Arbeitszimmer ideal zu nutzen. Die Räumlichkeiten in der Wohneinheit bestechen besonders durch die hohen Decken, welche dem Ganzen eine besondere Atmosphäre verleihen. Zusätzlich finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, eine Küche und ein Bad in der Wohnung vor. In allen Räumen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, weist eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne vor und gleicht somit einer Wohlfühloase und einem Ort der Entspannung.
Die Küche hat eine Fläche von ca. 13 m² und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und eine großzügige Einbauküche.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. Lediglich im abgegrenzten Zimmer befinden sich Dachflächenfenster ohne Verdunkelung.
Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein großer Kellerraum stehen dem Mieter zur Verfügung. Eine Garage befindet sich angrenzend zu dem Haus. Der Garten dient zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 680,- EUR + Garage 40,- EUR + Nebenkosten 250,- EUR = Gesamtmiete 970,- EUR

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Der Stadtteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die Nähe zur Kreisstadt Siegburg sowie die direkte Anbindung an die A 560 machen den Stadtteil zu einer bevorzugten und attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof und den Bonner Hauptbahnhof in ca. 20 min.

Kindergärten, Grundschule, zwei Realschulen sowie zwei Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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