Lohmar-Zentrumsnähe: Exklusive, moderne 2-Zimmerwohnung mit toller Dachterrasse zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6752
Objektart Wohnung
Ort Lohmar - Zentrumsnähe
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,68 m2
Baujahr 2019
Bezug 01.08.2020
Kaltmiete 650 €
Kaution 2.055 €
Nebenkosten 160,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 62 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.03.2027

Beschreibung

Die hier inserierte 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², welche sich auf ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ und Esszimmer sowie eine große Dachterrasse verteilen.

Das Tageslichtbadezimmer beeindruckt durch moderne Sanitäranlagen wie beispielsweise eine übergroße bodengleiche Regendusche mit einer Duschabtrennung aus Glas.

Das daran anschließende Schlafzimmer wirkt aufgrund der hohen Decken und den 3-Fach verglasten Fenstern groß, hell und ruhig.

Über den breit gebauten Flur gelangt man zum Wohn-/ und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie eine große Couchlandschaft.

Die auf den Bildern abgebildete Küche kann gerne vom Vormieter für einen Abschlag von 3000,- EUR übernommen werden. Gerne können auch noch weitere Möbel von dem Vormieter übernommen werden.
Die Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Lounge auf der Sie mit Ihren Freunden an schönen Sommertagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer, das Badezimmer, der Flur sowie der Küchenbereich sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung. Die Warmwasserbereitung wird zudem über eine Solaranlage unterstützt. Die Fußbodenheizung der Wohnung ist durch separate Raumthermostate steuerbar.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 650,- + Nebenkosten: EUR 160,- + Stellplatz: EUR 35,- = EUR 845,- Gesamtmiete

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah zur Stadt Lohmar die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmaligen Lage ziehen!

Grundrisse

Lage des Objektes

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